Ville · Fondettes
Immobilier à Fondettes (37230)
À Fondettes, le prix médian est de 3 038 € le m², calculé sur 840 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Fondettes
Calculés sur 840 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 27,6 % au-dessus de la médiane départementale (Indre-et-Loire, 2 381 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 189 900 € | 65 m² | 3 051 € | 31 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 230 000 € | 56 m² | 3 333 € | 49 |
| 3 pièces | 220 000 € | 70 m² | 2 962 € | 88 |
| 4 pièces | 264 030 € | 95 m² | 3 000 € | 172 |
| 5 et plus | 415 000 € | 140 m² | 2 968 € | 451 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 000 € | 197 |
| 2022 | 3 110 € | 185 |
| 2023 | 3 061 € | 156 |
| 2024 | 2 968 € | 135 |
| 2025 | 2 952 € | 167 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Fondettes
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Loire | 4 km | 3 235 € | +6,5 % | 1 579 |
| La Membrolle-sur-Choisille | 4 km | 2 824 € | −7 % | 259 |
| Tours | 7 km | 3 160 € | +4 % | 13 486 |
| Pernay | 8 km | 2 311 € | −23,9 % | 125 |
| Joué-lès-Tours | 9 km | 2 386 € | −21,5 % | 3 079 |
| Vallères | 15 km | 2 258 € | −25,7 % | 84 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Fondettes
- 6écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 1lycées
- 3établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Fondettes
Répartition des 1 840 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
58 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Fondettes
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Fondettes
Le prix médian constaté à Fondettes s'établit à 3 038 € le m², calculé sur 840 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 3 % plus cher au m² que la maison (3 091 € contre 3 000 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la baisse : -1,6 % entre 2021 et 2025, soit 3 000 € le m² contre 2 952 €.
Rapporté à son département (Indre-et-Loire, 2 381 € le m²), le marché local ressort 27,6 % au-dessus.
À 15 km, Vallères affiche 25,7 % de moins (2 258 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Fondettes
Quel est le prix au m² à Fondettes ?
Le prix médian à Fondettes est de 3 038 €/m² (840 ventes DVF 2021–2025), −1,6 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Fondettes ?
Le prix médian d’un appartement à Fondettes est de 3 091 €/m² (71 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 753 €/m² et 3 698 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Fondettes ?
Le prix médian d’une maison à Fondettes est de 3 000 €/m² (769 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 571 €/m² et 3 600 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fondettes ?
Le prix médian au m² à Fondettes est passé de 3 000 €/m² en 2021 à 2 952 €/m² en 2025, soit −1,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Je souhaite :
Rechercher une agence à FondettesAgences membres
Agences immobilières membres du Guide à Fondettes
Aucune agence membre n'est encore référencée à Fondettes. Votre agence est implantée à Fondettes ? Rejoignez le Guide.
Nos agences immobilières à proximité de Fondettes
Agence immobilièreLADN-IMMO
4 La Croix des Vaux, Saint-Quentin-sur-Indrois, France
37310 Saint-Quentin-Sur-Indrois
À vendre & à louer
