Ville · Joué-lès-Tours

Immobilier à Joué-lès-Tours (37300)

À Joué-lès-Tours, le prix médian est de 2 389 € le m², calculé sur 2 497 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Joué-lès-Tours

Calculés sur 2 497 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 389 €par m²

Appartements2 131 €par m² · 1 358 ventesLa moitié des ventes entre 1 630 € et 2 695 € le m²Budget médian 108 000 € pour 55 m²

Maisons2 581 €par m² · 1 139 ventesLa moitié des ventes entre 2 188 € et 3 031 € le m²Budget médian 230 000 € pour 89 m²

Évolution 2021 → 2024+2,4 %2 310 € → 2 366 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Joué-lès-Tours
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	63 000 €	23 m²	2 692 €	319
2 pièces	108 000 €	46 m²	2 359 €	366
3 pièces	125 000 €	63 m²	1 958 €	401
4 pièces	127 000 €	76 m²	1 677 €	204
5 et plus	137 250 €	88 m²	1 464 €	68

Maisons : prix par nombre de pièces, à Joué-lès-Tours
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	185 000 €	50 m²	3 730 €	35
3 pièces	192 850 €	67 m²	2 734 €	142
4 pièces	216 400 €	83 m²	2 603 €	438
5 et plus	262 000 €	106 m²	2 489 €	522

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Joué-lès-Tours
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 310 €	742
2022	2 484 €	681
2023	2 405 €	529
2024	2 366 €	545

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Joué-lès-Tours

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Joué-lès-Tours
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tours	7 km	3 200 €	+33,9 %	10 980
Saint-Cyr-sur-Loire	9 km	3 234 €	+35,4 %	1 274
Fondettes	9 km	3 057 €	+28 %	673
La Membrolle-sur-Choisille	12 km	2 838 €	+18,8 %	188
Thilouze	14 km	2 088 €	−12,6 %	95
Vallères	14 km	2 305 €	−3,5 %	64

38 423habitants

32,5 km²superficie

1 183habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Joué-lès-Tours

17écoles maternelles et élémentaires
7collèges
5lycées
5établissements privés — 17 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Joué-lès-Tours

Répartition des 11 789 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C43 %

D42 %

E9 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

47 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Joué-lès-Tours

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Joué-lès-Tours

Le prix médian constaté à Joué-lès-Tours s'établit à 2 389 € le m², calculé sur 2 497 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 21 % plus cher au m² que l'appartement (2 581 € contre 2 131 €), pour une surface médiane de 89 m² contre 55 m².

La tendance est à la hausse : +2,4 % entre 2021 et 2024, soit 2 310 € le m² contre 2 366 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²).

À 14 km, Thilouze affiche 12,6 % de moins (2 088 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Joué-lès-Tours

Quel est le prix au m² à Joué-lès-Tours ?

Le prix médian à Joué-lès-Tours est de 2 389 €/m² (2 497 ventes DVF 2021–2024), +2,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Joué-lès-Tours ?

Le prix médian d’un appartement à Joué-lès-Tours est de 2 131 €/m² (1 358 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 630 €/m² et 2 695 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Joué-lès-Tours ?

Le prix médian d’une maison à Joué-lès-Tours est de 2 581 €/m² (1 139 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 188 €/m² et 3 031 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Joué-lès-Tours ?

Le prix médian au m² à Joué-lès-Tours est passé de 2 310 €/m² en 2021 à 2 366 €/m² en 2024, soit +2,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).