Ville · Bastia
Immobilier BASTIA
Bastia
Un joyau entre terre et mer
Bastia est une ville incontournable de la Haute-Corse, située à la pointe nord-est de l'île. Sa position géographique stratégique en fait une véritable porte d'entrée vers la Méditerranée, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel. Profitez d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé une grande partie de l'année. Les amoureux de nature comme les citadins y trouvent leur bonheur grâce à ses plages de sable fin, ses montagnes à proximité et sa culture riche. L'architecture bastiaise, avec ses places pittoresques comme la Place Saint-Nicolas et ses ruelles escarpées, offre une promenade dans l'histoire et la modernité. En lien avec l'immobilier, Bastia propose une diversité de biens, allant des demeures historiques aux appartements contemporains. La croissance immobilière y est soutenue par un fort intérêt des investisseurs séduits par cet équilibre entre tradition et modernité.

Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Bastia
Calculés sur 1 693 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 8 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Corse, 3 170 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 87 500 € | 28 m² | 3 219 € | 182 |
| 2 pièces | 140 000 € | 44 m² | 3 077 € | 379 |
| 3 pièces | 182 550 € | 65 m² | 2 742 € | 538 |
| 4 pièces | 208 000 € | 80 m² | 2 583 € | 379 |
| 5 et plus | 300 000 € | 100 m² | 2 811 € | 111 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 410 000 € | 80 m² | 4 227 € | 17 |
| 4 pièces | 450 000 € | 102 m² | 4 538 € | 41 |
| 5 et plus | 572 750 € | 129 m² | 4 735 € | 34 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 708 € | 461 |
| 2022 | 2 917 € | 454 |
| 2023 | 3 125 € | 381 |
| 2024 | 3 014 € | 397 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Bastia
- 22écoles maternelles et élémentaires
- 8collèges
- 7lycées
- 4établissements privés — 11 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Bastia
Répartition des 7 307 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
77 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Bastia
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar submersion marine
- Radon
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Bastia
Le prix médian constaté à Bastia s'établit à 2 917 € le m², calculé sur 1 693 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 64 % plus cher au m² que l'appartement (4 684 € contre 2 862 €), pour une surface médiane de 102 m² contre 64 m².
La tendance est à la hausse : +11,3 % entre 2021 et 2024, soit 2 708 € le m² contre 3 014 €.
Rapporté à son département (Haute-Corse, 3 170 € le m²), le marché local ressort 8 % en dessous.
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