Ville · Biguglia

Immobilier à Biguglia (20620)

À Biguglia, le prix médian est de 3 071 € le m², calculé sur 357 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Biguglia

Calculés sur 357 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 071 €par m²

Appartements2 931 €par m² · 239 ventesLa moitié des ventes entre 2 353 € et 3 619 € le m²Budget médian 171 000 € pour 62 m²

Maisons3 355 €par m² · 118 ventesLa moitié des ventes entre 2 800 € et 3 983 € le m²Budget médian 360 000 € pour 106 m²

Évolution 2021 → 2024+23,9 %2 817 € → 3 490 € le m²

Le prix médian y est 3,1 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Corse, 3 170 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Biguglia
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	148 000 €	47 m²	3 182 €	85
3 pièces	198 000 €	67 m²	2 826 €	87
4 pièces	214 350 €	85 m²	2 396 €	40

Maisons : prix par nombre de pièces, à Biguglia
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	355 000 €	97 m²	3 703 €	52
5 et plus	420 000 €	129 m²	3 119 €	52

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Biguglia
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 817 €	97
2022	3 023 €	103
2023	3 132 €	92
2024	3 490 €	65

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Biguglia

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Biguglia
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Borgo	4 km	3 217 €	+4,8 %	615
Bastia	8 km	2 917 €	−5 %	1 693
Lucciana	8 km	3 000 €	−2,3 %	411
Vescovato	12 km	2 690 €	−12,4 %	104
Penta-di-Casinca	18 km	2 717 €	−11,5 %	187
Brando	18 km	4 016 €	+30,8 %	148

7 642habitants

26,7 km²superficie

286habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Biguglia

5écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Biguglia

Répartition des 863 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B30 %

C46 %

D11 %

E3 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

85 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Biguglia

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Biguglia

Le prix médian constaté à Biguglia s'établit à 3 071 € le m², calculé sur 357 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 14 % plus cher au m² que l'appartement (3 355 € contre 2 931 €), pour une surface médiane de 106 m² contre 62 m².

La tendance est à la hausse : +23,9 % entre 2021 et 2024, soit 2 817 € le m² contre 3 490 €.

Rapporté à son département (Haute-Corse, 3 170 € le m²), le marché local ressort 3,1 % en dessous.

À 12 km, Vescovato affiche 12,4 % de moins (2 690 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Biguglia

Quel est le prix au m² à Biguglia ?

Le prix médian à Biguglia est de 3 071 €/m² (357 ventes DVF 2021–2024), +23,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Biguglia ?

Le prix médian d’un appartement à Biguglia est de 2 931 €/m² (239 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 353 €/m² et 3 619 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Biguglia ?

Le prix médian d’une maison à Biguglia est de 3 355 €/m² (118 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 800 €/m² et 3 983 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Biguglia ?

Le prix médian au m² à Biguglia est passé de 2 817 €/m² en 2021 à 3 490 €/m² en 2024, soit +23,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).