Communes les moins chères dans les Landes en 2025 : prix au m² DVF
En 2025, les communes les moins chères des Landes, au sens du prix médian au m² des ventes DVF, sont Villeneuve-de-Marsan (1 471 €/m²), Saint-Sever (1 667 €/m²) et Aire-sur-l'Adour (1 681 €/m²). À l’autre extrémité, le prix médian le plus élevé est relevé à Soorts-Hossegor (8 833 €/m²). Classement établi sur les 23 communes du département présentées sur le Guide dont la médiane 2025 est publiable (au moins 30 ventes), maisons et appartements confondus.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr — Direction générale des finances publiques, publiées sous Licence Ouverte. Ventes 2025, médianes calculées par le Guide National Immobilier. Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025. Classement calculé le .
Ces médianes décrivent des ventes passées ; elles ne constituent ni une prévision ni une estimation d’un bien. La page de chaque commune détaille les prix par type de bien et par année.
Données publiques · transactions réelles · 2025
Les 23 communes, de la moins chère à la plus chère
| Rang | Commune | Prix médian au m² (2025) | Ventes (2025) | Évolution sur un an |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Villeneuve-de-Marsan | 1 471 €/m² | 35 | −27,2 % |
| 2 | Saint-Sever | 1 667 €/m² | 113 | −11,3 % |
| 3 | Aire-sur-l'Adour | 1 681 €/m² | 146 | +2,5 % |
| 4 | Grenade-sur-l'Adour | 1 747 €/m² | 45 | +0,8 % |
| 5 | Mont-de-Marsan | 2 144 €/m² | 620 | +0,2 % |
| 6 | Saint-Pierre-du-Mont | 2 222 €/m² | 141 | −1,0 % |
| 7 | Dax | 2 618 €/m² | 588 | +0,8 % |
| 8 | Magescq | 3 109 €/m² | 79 | −5,0 % |
| 9 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 400 €/m² | 132 | −2,6 % |
| 10 | Saint-Geours-de-Maremne | 3 582 €/m² | 48 | — |
| 11 | Mimizan | 3 681 €/m² | 213 | +1,9 % |
| 12 | Tarnos | 4 030 €/m² | 177 | −1,5 % |
| 13 | Saint-Martin-de-Seignanx | 4 066 €/m² | 87 | +2,3 % |
| 14 | Ondres | 4 121 €/m² | 124 | −6,3 % |
| 15 | Soustons | 4 212 €/m² | 231 | +7,3 % |
| 16 | Labenne | 4 493 €/m² | 152 | +7,7 % |
| 17 | Tosse | 4 507 €/m² | 74 | −1,9 % |
| 18 | Angresse | 4 721 €/m² | 36 | −5,6 % |
| 19 | Moliets-et-Maa | 5 485 €/m² | 197 | +11,9 % |
| 20 | Vieux-Boucau-les-Bains | 5 576 €/m² | 94 | −2,6 % |
| 21 | Seignosse | 5 754 €/m² | 248 | −8,9 % |
| 22 | Capbreton | 6 547 €/m² | 359 | +0,1 % |
| 23 | Soorts-Hossegor | 8 833 €/m² | 181 | −10,4 % |
Sans médiane 2025 publiable (moins de 30 ventes cette année-là), donc non classées : Aurice, Bretagne-de-Marsan, Brocas, Geloux, Josse, Mazerolles, Messanges, Saint-Maurice-sur-Adour, Saint-Michel-Escalus, Saubrigues, Sore.
Évolution sur un an : hausses et baisses
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté dans 6 communes, a baissé dans 12 communes et est resté stable (variation inférieure à 1 %) dans 4 communes, sur les 22 communes dont les deux années sont publiables (au moins 30 ventes chacune).
Communes où le prix médian augmente
| Rang | Commune | Variation sur un an | Prix médian 2024 | Prix médian 2025 | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moliets-et-Maa | +11,9 % | 4 900 €/m² | 5 485 €/m² | 197 |
| 2 | Labenne | +7,7 % | 4 173 €/m² | 4 493 €/m² | 152 |
| 3 | Soustons | +7,3 % | 3 926 €/m² | 4 212 €/m² | 231 |
| 4 | Aire-sur-l'Adour | +2,5 % | 1 640 €/m² | 1 681 €/m² | 146 |
| 5 | Saint-Martin-de-Seignanx | +2,3 % | 3 973 €/m² | 4 066 €/m² | 87 |
| 6 | Mimizan | +1,9 % | 3 611 €/m² | 3 681 €/m² | 213 |
Communes où le prix médian baisse
| Rang | Commune | Variation sur un an | Prix médian 2024 | Prix médian 2025 | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Villeneuve-de-Marsan | −27,2 % | 2 020 €/m² | 1 471 €/m² | 35 |
| 2 | Saint-Sever | −11,3 % | 1 879 €/m² | 1 667 €/m² | 113 |
| 3 | Soorts-Hossegor | −10,4 % | 9 862 €/m² | 8 833 €/m² | 181 |
| 4 | Seignosse | −8,9 % | 6 317 €/m² | 5 754 €/m² | 248 |
| 5 | Ondres | −6,3 % | 4 397 €/m² | 4 121 €/m² | 124 |
| 6 | Angresse | −5,6 % | 5 000 €/m² | 4 721 €/m² | 36 |
| 7 | Magescq | −5,0 % | 3 272 €/m² | 3 109 €/m² | 79 |
| 8 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | −2,6 % | 3 489 €/m² | 3 400 €/m² | 132 |
| 9 | Vieux-Boucau-les-Bains | −2,6 % | 5 722 €/m² | 5 576 €/m² | 94 |
| 10 | Tosse | −1,9 % | 4 595 €/m² | 4 507 €/m² | 74 |
| 11 | Tarnos | −1,5 % | 4 093 €/m² | 4 030 €/m² | 177 |
| 12 | Saint-Pierre-du-Mont | −1,0 % | 2 244 €/m² | 2 222 €/m² | 141 |
Communes où le prix médian est stable
| Rang | Commune | Variation sur un an | Prix médian 2024 | Prix médian 2025 | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Capbreton | +0,1 % | 6 543 €/m² | 6 547 €/m² | 359 |
| 2 | Mont-de-Marsan | +0,2 % | 2 140 €/m² | 2 144 €/m² | 620 |
| 3 | Dax | +0,8 % | 2 598 €/m² | 2 618 €/m² | 588 |
| 4 | Grenade-sur-l'Adour | +0,8 % | 1 733 €/m² | 1 747 €/m² | 45 |
Sans variation comparable (moins de 30 ventes en 2024) : Saint-Geours-de-Maremne.
Questions fréquentes sur les communes des Landes
Quelle est la commune la moins chère des Landes ?
En 2025, la commune la moins chère des Landes est Villeneuve-de-Marsan : 1 471 €/m² en prix médian (35 ventes DVF). Suivent Saint-Sever (1 667 €/m²) et Aire-sur-l'Adour (1 681 €/m²). Classement établi sur les 23 communes présentées sur le Guide dont la médiane 2025 est publiable (au moins 30 ventes).
Quelle est la commune la plus chère des Landes ?
En 2025, le prix médian le plus élevé des Landes est relevé à Soorts-Hossegor : 8 833 €/m² (181 ventes DVF), contre 1 471 €/m² à Villeneuve-de-Marsan.
- Les données DVF ne couvrent pas l’Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle), où la publicité foncière relève du Livre foncier.
- Les données DVF ne couvrent pas Mayotte : aucune vente n’y est publiée en open data.