Ville · Cargèse
Immobilier à Cargèse (20130)
À Cargèse, le prix médian est de 5 219 € le m², calculé sur 90 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Cargèse
Calculés sur 90 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 22 % au-dessus de la médiane départementale (Corse-du-Sud, 4 279 € le m²).
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Cargèse
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Piana | 7 km | 3 904 € | −25,2 % | 36 |
| Vico | 9 km | 3 430 € | −34,3 % | 84 |
| Coggia | 11 km | 4 117 € | −21,1 % | 68 |
| Ota | 14 km | 3 667 € | −29,7 % | 55 |
| Casaglione | 15 km | 4 667 € | −10,6 % | 77 |
| Calcatoggio | 17 km | 5 278 € | +1,1 % | 109 |
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Cargèse
- 1écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Cargèse
Répartition des 329 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
32 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
35 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Cargèse
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Cargèse
Le prix médian constaté à Cargèse s'établit à 5 219 € le m², calculé sur 90 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 14 % plus cher au m² que l'appartement (5 456 € contre 4 767 €), pour une surface médiane de 60 m² contre 50 m².
Rapporté à son département (Corse-du-Sud, 4 279 € le m²), le marché local ressort 22 % au-dessus.
À 9 km, Vico affiche 34,3 % de moins (3 430 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Cargèse
Quel est le prix au m² à Cargèse ?
Le prix médian à Cargèse est de 5 219 €/m² (90 ventes DVF 2021–2024). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Cargèse ?
Le prix médian d’un appartement à Cargèse est de 4 767 €/m² (45 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 638 €/m² et 6 262 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Cargèse ?
Le prix médian d’une maison à Cargèse est de 5 456 €/m² (45 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 880 €/m² et 6 517 €/m².
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