Communes les moins chères en Corse-du-Sud en 2025 : prix au m² DVF
En 2025, les communes les moins chères de la Corse-du-Sud, au sens du prix médian au m² des ventes DVF, sont Sartène (2 398 €/m²), Ajaccio (3 839 €/m²) et Sarrola-Carcopino (3 881 €/m²). À l’autre extrémité, le prix médian le plus élevé est relevé à Pietrosella (7 259 €/m²). Classement établi sur les 15 communes du département présentées sur le Guide dont la médiane 2025 est publiable (au moins 30 ventes), maisons et appartements confondus.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr — Direction générale des finances publiques, publiées sous Licence Ouverte. Ventes 2025, médianes calculées par le Guide National Immobilier. Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025. Classement calculé le .
Ces médianes décrivent des ventes passées ; elles ne constituent ni une prévision ni une estimation d’un bien. La page de chaque commune détaille les prix par type de bien et par année.
Données publiques · transactions réelles · 2025
Les 15 communes, de la moins chère à la plus chère
| Rang | Commune | Prix médian au m² (2025) | Ventes (2025) | Évolution sur un an |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sartène | 2 398 €/m² | 59 | −14,1 % |
| 2 | Ajaccio | 3 839 €/m² | 840 | +2,0 % |
| 3 | Sarrola-Carcopino | 3 881 €/m² | 38 | — |
| 4 | Sari-Solenzara | 4 259 €/m² | 32 | +1,3 % |
| 5 | Propriano | 4 631 €/m² | 97 | +3,9 % |
| 6 | Afa | 4 686 €/m² | 39 | — |
| 7 | Bastelicaccia | 4 723 €/m² | 51 | −5,3 % |
| 8 | San-Gavino-di-Carbini | 4 931 €/m² | 31 | — |
| 9 | Bonifacio | 5 232 €/m² | 68 | −18,2 % |
| 10 | Grosseto-Prugna | 5 845 €/m² | 129 | −2,9 % |
| 11 | Porto-Vecchio | 5 904 €/m² | 244 | −7,6 % |
| 12 | Zonza | 5 959 €/m² | 72 | +2,5 % |
| 13 | Lecci | 6 550 €/m² | 64 | −5,7 % |
| 14 | Albitreccia | 6 570 €/m² | 62 | −1,9 % |
| 15 | Pietrosella | 7 259 €/m² | 53 | +3,2 % |
Sans médiane 2025 publiable (moins de 30 ventes cette année-là), donc non classées : Alata, Appietto, Arbellara, Bastelica, Belvédère-Campomoro, Calcatoggio, Carbuccia, Cargèse, Casaglione, Cauro, Coggia, Cognocoli-Monticchi, Conca, Coti-Chiavari, Cuttoli-Corticchiato, Eccica-Suarella, Figari, Foce, Fozzano, Guargualé, Levie, Mezzavia, Ocana, Olmeto, Ota, Peri, Piana, Sant'Andréa-d'Orcino, Sari-d'Orcino, Serra-di-Ferro, Sollacaro, Sotta, Tavaco, Tolla, Ucciani, Valle-di-Mezzana, Vero, Vico, Viggianello.
Évolution sur un an : hausses et baisses
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté dans 5 communes et a baissé dans 7 communes, sur les 12 communes dont les deux années sont publiables (au moins 30 ventes chacune).
Communes où le prix médian augmente
| Rang | Commune | Variation sur un an | Prix médian 2024 | Prix médian 2025 | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Propriano | +3,9 % | 4 457 €/m² | 4 631 €/m² | 97 |
| 2 | Pietrosella | +3,2 % | 7 033 €/m² | 7 259 €/m² | 53 |
| 3 | Zonza | +2,5 % | 5 815 €/m² | 5 959 €/m² | 72 |
| 4 | Ajaccio | +2,0 % | 3 765 €/m² | 3 839 €/m² | 840 |
| 5 | Sari-Solenzara | +1,3 % | 4 205 €/m² | 4 259 €/m² | 32 |
Communes où le prix médian baisse
| Rang | Commune | Variation sur un an | Prix médian 2024 | Prix médian 2025 | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bonifacio | −18,2 % | 6 393 €/m² | 5 232 €/m² | 68 |
| 2 | Sartène | −14,1 % | 2 792 €/m² | 2 398 €/m² | 59 |
| 3 | Porto-Vecchio | −7,6 % | 6 391 €/m² | 5 904 €/m² | 244 |
| 4 | Lecci | −5,7 % | 6 948 €/m² | 6 550 €/m² | 64 |
| 5 | Bastelicaccia | −5,3 % | 4 985 €/m² | 4 723 €/m² | 51 |
| 6 | Grosseto-Prugna | −2,9 % | 6 022 €/m² | 5 845 €/m² | 129 |
| 7 | Albitreccia | −1,9 % | 6 697 €/m² | 6 570 €/m² | 62 |
Sans variation comparable (moins de 30 ventes en 2024) : Afa, San-Gavino-di-Carbini, Sarrola-Carcopino.
Questions fréquentes sur les communes de la Corse-du-Sud
Quelle est la commune la moins chère de la Corse-du-Sud ?
En 2025, la commune la moins chère de la Corse-du-Sud est Sartène : 2 398 €/m² en prix médian (59 ventes DVF). Suivent Ajaccio (3 839 €/m²) et Sarrola-Carcopino (3 881 €/m²). Classement établi sur les 15 communes présentées sur le Guide dont la médiane 2025 est publiable (au moins 30 ventes).
Quelle est la commune la plus chère de la Corse-du-Sud ?
En 2025, le prix médian le plus élevé de la Corse-du-Sud est relevé à Pietrosella : 7 259 €/m² (53 ventes DVF), contre 2 398 €/m² à Sartène.
- Les données DVF ne couvrent pas l’Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle), où la publicité foncière relève du Livre foncier.
- Les données DVF ne couvrent pas Mayotte : aucune vente n’y est publiée en open data.