COTI Immobilier Propriano : L'Expertise Immobilière au Cœur du Valinco depuis 2006

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COTI Immobilier Propriano : L'Expertise Immobilière au Cœur du Valinco depuis 2006

Sampiero COTI - 1 article

Nichée au cœur du somptueux Golfe du Valinco, la région de Propriano est une terre de caractère où la beauté sauvage du maquis rencontre l'azur cristallin des plages corses. Pour concrétiser un projet immobilier dans ce secteur privilégié, une seule signature fait référence depuis près de 20 ans : l’Agence COTI Immobilier.

I/ Une signature de référence dans le Golfe du Valinco

Sous l'impulsion de Sampiero COTI, gérant et directeur, l'agence s'est imposée comme le leader incontesté du marché proprianais. Depuis 2006, il insuffle à son équipe une culture de la rigueur, de la transparence et du résultat. Le Groupe COTI est aujourd'hui bien plus qu'une simple agence : c'est un pôle de compétences de 400 m² de locaux commerciaux dédiés à l'accompagnement global de ses clients. Le professionnalisme de l'équipe, forgé par deux décennies d'expérience, garantit une maîtrise parfaite des spécificités juridiques et techniques du marché insulaire.

Située à mi-chemin entre Ajaccio et Bonifacio, la région de Propriano est bien plus qu’une simple station balnéaire. C’est le cœur battant du Sartenais Valinco Taravo, un territoire sauvage et authentique où la mer Méditerranée vient caresser les contreforts de montagnes chargées d’histoire.

1. Un Littoral d’Exception : Entre Plages de Rêve et Criques Sauvages

Le Golfe du Valinco offre une diversité de paysages marins époustouflante :

La Plage de Capu Laurosu : À seulement quelques minutes du centre de Propriano, cette étendue de 4 km de sable fin est un site naturel protégé. Elle offre un cadre sauvage et préservé, idéal pour les amoureux de grands espaces.
La Baie de Campomoro : Un véritable joyau. Surplombée par la plus grande Tour Génoise de Corse, cette baie aux eaux turquoise est un paradis pour le snorkeling et le kayak de mer.
Le Port de Plaisance de Propriano : Point de départ de nombreuses croisières, le port est l'âme de la ville. On y flâne entre les bateaux de pêche traditionnels et les yachts élégants, avant de profiter des terrasses animées du quai Saint-Erasme.

2. Un Voyage dans le Temps : La Corse des Origines

La région est le berceau de l’histoire insulaire, offrant des sites archéologiques de renommée mondiale :

Filitosa : À une vingtaine de minutes de Propriano, ce site préhistorique classé Monument Historique abrite de mystérieuses statues-menhirs vieilles de 8 000 ans, nichées au milieu d’oliviers millénaires.
Sartène : Qualifiée par Prosper Mérimée de « plus corse des villes corses », cette cité médiévale perchée sur son éperon rocheux est un passage obligé pour comprendre l’âme de l’île, avec ses ruelles pavées et son célèbre Musée de la Préhistoire.

3. Nature et Bien-être : Un Terrain de Jeu Infini

Pour les amateurs d'activités de plein air, le territoire propose un éventail unique :

Randonnée : Entre le sentier du littoral de Campomoro-Senetosa et les chemins du « Mare a Mare Sud », les marcheurs découvrent un maquis odorant et des points de vue panoramiques sur tout le golfe.
Détente Thermale : Pour une parenthèse de douceur, les Bains de Baracci (à Olmeto) offrent des eaux thermales naturellement chaudes, reconnues depuis l'Antiquité pour leurs vertus apaisantes.
Sports Nautiques : Plongée sous-marine, jet-ski, voile ou encore parachute ascensionnel... le Valinco est un immense lac naturel propice à toutes les sensations.

4. Gastronomie et Art de Vivre

Vivre à Propriano, c’est aussi succomber aux plaisirs de la table. La région est réputée pour :

Ses vins AOC Sartène, issus de vignobles réputés comme le Domaine Pero Longo.

Son huile d'olive extraite dans les moulins traditionnels de l'arrière-pays.

Son marché de producteurs sur le quai, où le brocciu frais, la charcuterie de montagne et les poissons du golfe régalent les gourmets.

Choisir la région de Propriano pour ses vacances ou pour s'y installer, c'est opter pour un équilibre parfait entre modernité et traditions, entre l'animation d'un village de plaisance dynamique et la sérénité d'une nature restée intacte.

Vente

Propriano (20110)

PROPRIANO - MAISON 3 PIECES AVEC JARDINET - 67m2

Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier !À vendre sur la commune de Propriano, maison 3 pièces d'une surface habitable de 67 m2 avec jardinet privatif de 44 m2.Elle se compose :Au rez-de-chaussée :Un séjourUne cuisineÀ l'étage :Deux chambresUne salle de bainsÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet de 44 m2.Opportunité, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Proche des commodités et des plages.P...

195 000 €

Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier !
À vendre sur la commune de Propriano, maison 3 pièces d'une surface habitable de 67 m2 avec jardinet privatif de 44 m2.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :

Un séjour

Une cuisine

À l'étage :

Deux chambres

Une salle de bains

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet de 44 m2.
Opportunité, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Proche des commodités et des plages.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com

Vente

Propriano (20110)

PROPRIANO - 2 PIECES - 27m2

Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier !Idéalement situé en plein coeur de Propriano, ce bel appartement T2 entièrement refait à neuf avec vue sur l'église de Propriano, se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être hab...

139 000 €

Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier !
Idéalement situé en plein coeur de Propriano, ce bel appartement T2 entièrement refait à neuf avec vue sur l'église de Propriano, se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement.
Son emplacement privilégié permet de profiter à pied de toutes les commodités : commerces, restaurants, port et plages.
Les + :

Dernier étage

Rénové

Vendu meublé

Hyper centre-ville

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Une opportunité rare à Propriano, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com

Vente

Propriano (20110)

PROPRIANO - 3 PIECES - 91.49m2

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Coti Immobilier !Idéalement situé en plein centre-ville de Propriano, ce bel appartement de type T3 d'une superficie de 91,49 m2 vous offre une vue mer.L'appartement se compose d'un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée et semi-équipée permet un espace fonctionnel et agréable au quotidien.Côté nuit, vous trouverez deux chambres co...

360 000 €

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Coti Immobilier !
Idéalement situé en plein centre-ville de Propriano, ce bel appartement de type T3 d'une superficie de 91,49 m2 vous offre une vue mer.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée et semi-équipée permet un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi que des espaces bien agencés. Les chambres et le salon donnent directement sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue.
Un bien rare par sa surface, sa localisation centrale et son ouverture sur la mer, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com

Vente

Propriano (20110)

PROPRIANO - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE - 790m2

Ref: GNI509739

Terrain

790 m²

Nouveauté exclusive dans notre agence Coti Immobilier ! Situé à Propriano, dans un cadre privilégié et en plein coeur de la Corse-du-Sud, ce terrain constructible viabilisé de 790 m2 vous offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Le terrain bénéficie d'une localisation idéale avec un aperçu sur la mer, à proximité des plages, des commerces, et des principales commodités de la ville. Il dispose d'un accès facile, parfai...

160 000 €

Nouveauté exclusive dans notre agence Coti Immobilier !
Situé à Propriano, dans un cadre privilégié et en plein coeur de la Corse-du-Sud, ce terrain constructible viabilisé de 790 m2 vous offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier.
Le terrain bénéficie d'une localisation idéale avec un aperçu sur la mer, à proximité des plages, des commerces, et des principales commodités de la ville. Il dispose d'un accès facile, parfait pour un projet de maison individuelle.
Les atouts du terrain :

Surface de 790 m2, entièrement constructible
Aperçu sur la mer
Accès facile
Viabilisé
À quelques minutes des plages et du centre-ville de Propriano
Environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur l'île de Beauté.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com

Vente

Propriano (20110)

PROPRIANO - MAISON DANS RESIDENCE AVEC PISCINES - 87.68m2

Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier ! Située au coeur d'une résidence calme et prisée avec piscines et terrain de tennis, cette charmante maison d'une superficie de 87,68 m2 offre un cadre de vie idéal entre mer et montagne.Elle se compose d'une cuisine, d'un salon agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une agréable terrasse parfaite pour vos repas en plein air.La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et de...

400 000 €

Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier !
Située au coeur d'une résidence calme et prisée avec piscines et terrain de tennis, cette charmante maison d'une superficie de 87,68 m2 offre un cadre de vie idéal entre mer et montagne.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une agréable terrasse parfaite pour vos repas en plein air.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
La résidence, calme et sécurisée, dispose de plusieurs piscines et d'un terrain de tennis, idéals pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Corse-du-Sud.
À seulement quelques minutes des plages, commerces et du port de Propriano, cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com

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II. Un écosystème de services unique à Propriano

Parce que chaque projet est unique, le Groupe COTI Immobilier a structuré ses services autour de trois agences physiques distinctes au cœur de Propriano, garantissant une expertise pointue pour chaque besoin :

L’Agence d’Expertises et Transactions (10 Quartier Grossetti) : C'est le cœur battant de votre projet d'achat ou de vente. Nos conseillers maîtrisent parfaitement les spécificités juridiques et techniques du marché insulaire pour estimer et valoriser vos appartements, villas ou terrains.
L’Agence Historique – Syndic et Gestion Locative (4 rue Camille Pietri) : Spécialisée dans l'administration de biens, nous offrons une Garantie de Loyer Impayé (GLI) pour sécuriser votre patrimoine, tout en assurant une gestion rigoureuse et transparente de vos copropriétés.
Propriano Location – Saisonnier et Conciergerie (Rue Zia Lisabeta) : Nous transformons votre résidence secondaire en investissement locatif rentable, en offrant un service de conciergerie haut de gamme aux voyageurs.

De plus, pour sceller les accords les plus importants en toute confidentialité, le groupe dispose d’une salle de salle de réunion privée située au 12 Quartier Grossetti pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes.

III. Propriano : Un cadre d'investissement idyllique

Investir avec COTI Immobilier, c’est aussi choisir l’une des plus belles destinations de Corse du Sud. Propriano, charmant village de plaisance, séduit par son dynamisme et son authenticité. Entre ses plages de sable fin (Campomoro, Capu Laurosu), son port de plaisance animé et sa proximité avec les sites naturels les plus sauvages de l'île, le potentiel de valorisation immobilière y est exceptionnel. Ses plages d'exception : De la plage de Capu Laurosu (4 km de sable fin, site classé) à la Baie de Campomoro surplombée par sa tour génoise, le littoral est un paradis pour le snorkeling et la détente.

Pourquoi choisir COTI ?