Département · Corse-du-Sud

Immobilier en Corse-du-Sud (2A)

Le prix médian d’un appartement en Corse-du-Sud est de 3 947 €/m², celui d’une maison de 5 060 €/m² (ventes DVF 2021-2025).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

La Corse-du-Sud, un joyau méditerranéen

Niché au cœur de la Méditerranée, le département de la Corse-du-Sud est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Réputé pour ses plages de sable fin, ses montagnes imposantes et son patrimoine culturel riche, la région attire chaque année de nombreux visiteurs et investisseurs. Le climat méditerranéen, avec ses étés chauds et ses hivers doux, en fait un lieu de résidence idéal. Ajaccio, la capitale, est connue pour son charme unique et son dynamisme. Les sites historiques tels que la Maison Bonaparte ou les Calanques de Piana témoignent de son riche passé. La Corse-du-Sud est aussi un territoire propice à l'écotourisme, avec des initiatives locales favorisant un développement durable. Si vous envisagez d'investir ici, vous bénéficierez non seulement d'un cadre de vie exceptionnel, mais aussi d'un emplacement stratégique entre mer et montagne.

Le marché en Corse-du-Sud en chiffres

54Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés en Corse-du-Sud

Calculés sur 13 278 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 310 €par m²

Appartements3 947 €par m² · 7 990 ventesLa moitié des ventes entre 2 803 € et 5 378 € le m²Budget médian 214 000 € pour 59 m²

Maisons5 060 €par m² · 5 288 ventesLa moitié des ventes entre 3 333 € et 7 631 € le m²Budget médian 500 000 € pour 101 m²

Sur un an, 2024 → 2025+0,8 %4 375 € → 4 408 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+10,3 %3 995 € → 4 408 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, en Corse-du-Sud
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	137 000 €	28 m²	5 000 €	1 215
2 pièces	187 000 €	44 m²	4 404 €	2 261
3 pièces	241 170 €	68 m²	3 609 €	2 621
4 pièces	280 000 €	90 m²	3 203 €	1 569
5 et plus	397 700 €	120 m²	3 487 €	313

Maisons : prix par nombre de pièces, en Corse-du-Sud
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	177 500 €	30 m²	5 478 €	208
2 pièces	250 000 €	46 m²	5 614 €	515
3 pièces	378 000 €	73 m²	4 917 €	1 193
4 pièces	530 000 €	107 m²	4 941 €	1 625
5 et plus	780 000 €	152 m²	5 224 €	1 733

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, en Corse-du-Sud
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 995 €	3 070
2022	4 461 €	3 186
2023	4 399 €	2 368
2024	4 375 €	2 179
2025	4 408 €	2 475

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

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Ce que disent les chiffres en Corse-du-Sud

Le prix médian constaté en Corse-du-Sud s'établit à 4 310 € le m², calculé sur 13 278 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 28 % plus cher au m² que l'appartement (5 060 € contre 3 947 €), pour une surface médiane de 101 m² contre 59 m².

Sur un an, le prix médian est resté stable : +0,8 % entre 2024 et 2025 (4 375 € puis 4 408 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +10,3 % entre 2021 et 2025.

Questions fréquentes en Corse-du-Sud

Quel est le prix au m² en Corse-du-Sud ?

Le prix médian en Corse-du-Sud est de 4 310 €/m² (13 278 ventes DVF 2021–2025), +0,8 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement en Corse-du-Sud ?

Le prix médian d’un appartement en Corse-du-Sud est de 3 947 €/m² (7 990 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 803 €/m² et 5 378 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison en Corse-du-Sud ?

Le prix médian d’une maison en Corse-du-Sud est de 5 060 €/m² (5 288 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 333 €/m² et 7 631 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier en Corse-du-Sud ?

Sur un an, le prix médian au m² en Corse-du-Sud est passé de 4 375 €/m² en 2024 à 4 408 €/m² en 2025, soit +0,8 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +10,3 % (3 995 €/m² puis 4 408 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées en Corse-du-Sud ?

Le Guide National Immobilier référence 8 agences immobilières en Corse-du-Sud. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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