Ville · Propriano
Immobilier à Propriano (20110)
À Propriano, le prix médian est de 4 192 € le m², calculé sur 476 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Découvrez Propriano
Un joyau en Corse-du-Sud
Nichée dans la Corse-du-Sud, Propriano est une ville qui séduit par son emplacement stratégique entre Ajaccio et Bonifacio. Bordée par les eaux cristallines de la Méditerranée, elle bénéficie d'un climat ensoleillé presque toute l'année, idéal pour ceux en quête de quiétude et de paysages à couper le souffle. À Propriano, les amateurs de nature seront comblés par les plages de sable fin comme celle de Campomoro, ainsi que par les montagnes environnantes qui offrent d'incroyables sentiers de randonnée. Côté architectural, la ville se distingue par son port de plaisance atypique et ses monuments historiques. Outre ses atouts touristiques, Propriano est aussi un endroit de choix pour les projets immobiliers, attirant de nombreux investisseurs par son cadre de vie exceptionnel et ses opportunités dans le secteur immobilier. Les maisons traditionnelles en pierre et les villas modernes font partie intégrante du paysage immobilier local.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Propriano
Calculés sur 476 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 2,7 % en dessous de la médiane départementale (Corse-du-Sud, 4 310 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 125 850 € | 25 m² | 4 375 € | 80 |
| 2 pièces | 190 000 € | 45 m² | 4 262 € | 132 |
| 3 pièces | 270 000 € | 65 m² | 4 114 € | 123 |
| 4 pièces | 337 375 € | 90 m² | 3 760 € | 46 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 734 € | 105 |
| 2022 | 4 404 € | 122 |
| 2023 | 3 856 € | 66 |
| 2024 | 4 457 € | 86 |
| 2025 | 4 631 € | 97 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Propriano
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Viggianello | 5 km | 4 363 € | +4,1 % | 55 |
| Belvédère-Campomoro | 7 km | 4 940 € | +17,8 % | 33 |
| Olmeto | 7 km | 5 447 € | +29,9 % | 117 |
| Sartène | 9 km | 2 590 € | −38,2 % | 280 |
| Sollacaro | 10 km | 3 254 € | −22,4 % | 34 |
| Serra-di-Ferro | 12 km | 4 928 € | +17,6 % | 63 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Nos conseils à Propriano
Immobilier à Propriano : prix, secteurs et conseils dans le golfe du Valinco
Prix au m², secteurs recherchés, location saisonnière et Loi Littoral : ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Propriano, avec l'expertise locale de COTI Immobilier.
Écoles et établissements scolaires à Propriano
- 2écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.
Performance énergétique des logements à Propriano
Répartition des 776 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
74 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Propriano
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Propriano
Le prix médian constaté à Propriano s'établit à 4 192 € le m², calculé sur 476 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 8 % plus cher au m² que l'appartement (4 482 € contre 4 155 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 50 m².
Sur un an, le prix médian a augmenté : +3,9 % entre 2024 et 2025 (4 457 € puis 4 631 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +24,0 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Corse-du-Sud, 4 310 € le m²), le marché local ressort 2,7 % en dessous.
À 9 km, Sartène affiche 38,2 % de moins (2 590 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Propriano
Quel est le prix au m² à Propriano ?
Le prix médian à Propriano est de 4 192 €/m² (476 ventes DVF 2021–2025), +3,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Propriano ?
Le prix médian d’un appartement à Propriano est de 4 155 €/m² (396 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 184 €/m² et 5 328 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Propriano ?
Le prix médian d’une maison à Propriano est de 4 482 €/m² (80 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 333 €/m² et 5 922 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Propriano ?
Sur un an, le prix médian au m² à Propriano est passé de 4 457 €/m² en 2024 à 4 631 €/m² en 2025, soit +3,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +24,0 % (3 734 €/m² puis 4 631 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Propriano ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Propriano. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
Je souhaite :
Rechercher une agence à ProprianoAgences membres
Agences immobilières membres du Guide à Propriano
Agence immobilièreToutes les agences à Propriano
Agences immobilières à proximité de Propriano
Agences du département situées dans d'autres communes que Propriano.
Agence immobilière
Agence immobilièreSTELLA PATR'IMMO
Zi De Pernicaggio, Espace Caldanicca Sarrola Carcopino 20167 SARROLA CARCOPINO
20167 Sarrola-Carcopino
Agence immobilièreAGOSTA IMMOBILIER - AJACCIO
5 Av. Eugène Macchini, 20000 Ajaccio, France
20000 Ajaccio
Agence immobilière
Agence immobilièreIMMOBILIER BASTELICACCIA NERI (A&F IMMOBILIER)
1 Lieu-dit PEDIZZOVERA quartier de la Mairie 20129 BASTELICACCIA
20129 Bastelicaccia
INSULA IMMOBILIER (PORTO VECCHIO)
11 Rue Jean Jaures, 20137 PORTO-VECCHIO, France
20137 Porto-Vecchio
À vendre & à louer
Les annonces immobilières à Propriano
Par COTI IMMOBILIER
Réf. : 572658
Appartement
Par COTI IMMOBILIER
Réf. : 547935
Appartement
Par COTI IMMOBILIER
Réf. : 572268
Appartement
Par COTI IMMOBILIER
Réf. : 571788
Appartement
Par COTI IMMOBILIER
Réf. : 571615
Appartement
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Par COTI IMMOBILIER
Réf. : 570228
Appartement
Toutes les annonces à Propriano