Ville · Ghisonaccia

Immobilier à Ghisonaccia (20240)

À Ghisonaccia, le prix médian est de 2 919 € le m², calculé sur 240 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Ghisonaccia
Un joyau de la Corse

Nichée sur la côte est de la Corse, Ghisonaccia est une petite ville qui se distingue par sa beauté naturelle et son cadre de vie exceptionnel. Avec ses plages de sable fin et ses forêts luxuriantes, elle offre un climat méditerranéen qui séduit de nombreux visiteurs. Sa proximité avec les grands sites patrimoniaux, comme la réserve naturelle de l'étang d'Urbino et l'église Saint-Michel de Murato, en fait un lieu attrayant aussi bien pour les résidents que pour les investisseurs. L'immobilier y est un domaine en plein essor, encouragé par l'attractivité touristique et le développement économique croissant de la région. Ghisonaccia est donc un endroit stratégique pour investir, vivre, ou simplement profiter du charme corse tout au long de l'année.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 08/12/2025

Prix au m² constatés à Ghisonaccia

Calculés sur 240 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 919 €par m²

Maisons3 027 €par m² · 141 ventesLa moitié des ventes entre 2 367 € et 3 977 € le m²Budget médian 229 010 € pour 83 m²

Appartements2 407 €par m² · 99 ventesLa moitié des ventes entre 1 590 € et 3 339 € le m²Budget médian 160 000 € pour 62 m²

Sur un an, 2024 → 2025−11,5 %3 343 € → 2 958 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+26,1 %2 346 € → 2 958 € le m²

Le prix médian y est 8,5 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Corse, 3 190 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Ghisonaccia
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	129 300 €	45 m²	2 900 €	31
3 pièces	169 365 €	65 m²	2 230 €	36

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ghisonaccia
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	200 600 €	63 m²	3 553 €	49
4 pièces	286 279 €	104 m²	2 910 €	50

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ghisonaccia
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 346 €	52
2022	2 969 €	52
2023	3 088 €	45
2024	3 343 €	57
2025	2 958 €	34

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Ghisonaccia

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ghisonaccia
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Prunelli-di-Fiumorbo	6 km	2 858 €	−2,1 %	204
Ventiseri	13 km	2 996 €	+2,6 %	88
Linguizzetta	20 km	2 464 €	−15,6 %	242
Solaro	20 km	3 516 €	+20,5 %	72
Sari-Solenzara	26 km	4 200 €	+43,9 %	170
Venaco	29 km	1 959 €	−32,9 %	43

4 405habitants

76,1 km²superficie

58habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Ghisonaccia

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Ghisonaccia

Répartition des 387 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A21 %

B13 %

C40 %

D15 %

E7 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

74 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ghisonaccia

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ghisonaccia

Le prix médian constaté à Ghisonaccia s'établit à 2 919 € le m², calculé sur 240 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 26 % plus cher au m² que l'appartement (3 027 € contre 2 407 €), pour une surface médiane de 83 m² contre 62 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −11,5 % entre 2024 et 2025 (3 343 € puis 2 958 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +26,1 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Haute-Corse, 3 190 € le m²), le marché local ressort 8,5 % en dessous.

À 29 km, Venaco affiche 32,9 % de moins (1 959 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ghisonaccia

Quel est le prix au m² à Ghisonaccia ?

Le prix médian à Ghisonaccia est de 2 919 €/m² (240 ventes DVF 2021–2025), −11,5 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ghisonaccia ?

Le prix médian d’un appartement à Ghisonaccia est de 2 407 €/m² (99 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 590 €/m² et 3 339 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ghisonaccia ?

Le prix médian d’une maison à Ghisonaccia est de 3 027 €/m² (141 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 367 €/m² et 3 977 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ghisonaccia ?

Sur un an, le prix médian au m² à Ghisonaccia est passé de 3 343 €/m² en 2024 à 2 958 €/m² en 2025, soit −11,5 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +26,1 % (2 346 €/m² puis 2 958 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Ghisonaccia ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Ghisonaccia. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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