Ville · Malzéville

Immobilier à Malzéville (54220)

À Malzéville, le prix médian est de 2 123 € le m², calculé sur 678 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Malzéville

Calculés sur 678 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 123 €par m²

Appartements1 985 €par m² · 414 ventesLa moitié des ventes entre 1 584 € et 3 036 € le m²Budget médian 138 000 € pour 60 m²

Maisons2 423 €par m² · 264 ventesLa moitié des ventes entre 1 777 € et 3 042 € le m²Budget médian 230 350 € pour 97 m²

Évolution 2021 → 2024-4,1 %2 212 € → 2 122 € le m²

Le prix médian y est 3,8 % au-dessus de la médiane départementale (Meurthe-et-Moselle, 2 045 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Malzéville
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	68 000 €	29 m²	2 389 €	68
2 pièces	122 100 €	46 m²	2 456 €	113
3 pièces	147 110 €	70 m²	2 001 €	118
4 pièces	140 250 €	81 m²	1 722 €	82
5 et plus	154 400 €	93 m²	1 571 €	32

Maisons : prix par nombre de pièces, à Malzéville
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	167 750 €	70 m²	2 365 €	42
4 pièces	211 650 €	92 m²	2 425 €	82
5 et plus	293 050 €	130 m²	2 561 €	124

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Malzéville
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 212 €	195
2022	2 162 €	181
2023	2 050 €	142
2024	2 122 €	160

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Malzéville

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Malzéville
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Max	2 km	2 050 €	−3,4 %	925
Nancy	4 km	2 565 €	+20,8 %	11 166
Vandœuvre-lès-Nancy	7 km	2 021 €	−4,8 %	1 715

7 820habitants

7,6 km²superficie

1 026habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Malzéville

6écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Malzéville

Répartition des 2 244 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C35 %

D36 %

E21 %

F5 %

G1 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

37 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Malzéville

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Malzéville

Le prix médian constaté à Malzéville s'établit à 2 123 € le m², calculé sur 678 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 22 % plus cher au m² que l'appartement (2 423 € contre 1 985 €), pour une surface médiane de 97 m² contre 60 m².

La tendance est à la baisse : -4,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 212 € le m² contre 2 122 €.

Rapporté à son département (Meurthe-et-Moselle, 2 045 € le m²), le marché local ressort 3,8 % au-dessus.

À 7 km, Vandœuvre-lès-Nancy affiche 4,8 % de moins (2 021 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Malzéville

Quel est le prix au m² à Malzéville ?

Le prix médian à Malzéville est de 2 123 €/m² (678 ventes DVF 2021–2024), −4,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Malzéville ?

Le prix médian d’un appartement à Malzéville est de 1 985 €/m² (414 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 584 €/m² et 3 036 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Malzéville ?

Le prix médian d’une maison à Malzéville est de 2 423 €/m² (264 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 777 €/m² et 3 042 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Malzéville ?

Le prix médian au m² à Malzéville est passé de 2 212 €/m² en 2021 à 2 122 €/m² en 2024, soit −4,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).