Ville · Nancy

Immobilier à Nancy (54000)

Le prix médian d’un appartement à Nancy est de 2 543 €/m², celui d’une maison de 2 845 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Nancy

Calculés sur 11 166 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 565 €par m²

Appartements2 543 €par m² · 10 230 ventesLa moitié des ventes entre 2 021 € et 3 724 € le m²Budget médian 144 650 € pour 53 m²

Maisons2 845 €par m² · 936 ventesLa moitié des ventes entre 2 202 € et 3 622 € le m²Budget médian 283 000 € pour 98 m²

Évolution 2021 → 2024-0,8 %2 520 € → 2 500 € le m²

Le prix médian y est 25,4 % au-dessus de la médiane départementale (Meurthe-et-Moselle, 2 045 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Nancy
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	77 000 €	26 m²	2 908 €	2 144
2 pièces	118 000 €	44 m²	2 568 €	3 126
3 pièces	167 000 €	65 m²	2 447 €	2 795
4 pièces	196 000 €	86 m²	2 238 €	1 432
5 et plus	266 000 €	115 m²	2 204 €	722

Maisons : prix par nombre de pièces, à Nancy
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	173 500 €	52 m²	2 715 €	33
3 pièces	217 775 €	70 m²	2 985 €	150
4 pièces	238 000 €	89 m²	2 685 €	297
5 et plus	395 500 €	139 m²	2 871 €	438

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Nancy
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 520 €	3 355
2022	2 644 €	3 183
2023	2 565 €	2 326
2024	2 500 €	2 302

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

103 671habitants

14,9 km²superficie

6 938habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Nancy

51écoles maternelles et élémentaires
14collèges
17lycées
26établissements privés — 32 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Nancy

Répartition des 54 090 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B3 %

C39 %

D33 %

E18 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

43 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Nancy

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Nancy

Le prix médian constaté à Nancy s'établit à 2 565 € le m², calculé sur 11 166 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 12 % plus cher au m² que l'appartement (2 845 € contre 2 543 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 53 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (2 520 € en 2021, 2 500 € en 2024).

Rapporté à son département (Meurthe-et-Moselle, 2 045 € le m²), le marché local ressort 25,4 % au-dessus.

Questions fréquentes à Nancy

Quel est le prix au m² à Nancy ?

Le prix médian à Nancy est de 2 565 €/m² (11 166 ventes DVF 2021–2024), −0,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Nancy ?

Le prix médian d’un appartement à Nancy est de 2 543 €/m² (10 230 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 021 €/m² et 3 724 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Nancy ?

Le prix médian d’une maison à Nancy est de 2 845 €/m² (936 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 202 €/m² et 3 622 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Nancy ?

Le prix médian au m² à Nancy est passé de 2 520 €/m² en 2021 à 2 500 €/m² en 2024, soit −0,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Nancy ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Nancy. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.