Ville · Saint-Max
Immobilier à Saint-Max (54130)
À Saint-Max, le prix médian est de 2 050 € le m², calculé sur 925 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Saint-Max
Calculés sur 925 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Meurthe-et-Moselle, 2 045 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 71 510 € | 29 m² | 2 286 € | 55 |
| 2 pièces | 129 500 € | 43 m² | 3 138 € | 174 |
| 3 pièces | 130 000 € | 64 m² | 1 915 € | 233 |
| 4 pièces | 119 050 € | 73 m² | 1 580 € | 200 |
| 5 et plus | 134 000 € | 89 m² | 1 542 € | 34 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 205 500 € | 71 m² | 2 817 € | 34 |
| 4 pièces | 228 250 € | 80 m² | 2 796 € | 72 |
| 5 et plus | 287 000 € | 126 m² | 2 367 € | 117 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 010 € | 286 |
| 2022 | 2 189 € | 232 |
| 2023 | 1 857 € | 181 |
| 2024 | 2 143 € | 226 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Saint-Max
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Malzéville | 2 km | 2 123 € | +3,6 % | 678 |
| Nancy | 3 km | 2 565 € | +25,1 % | 11 166 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 6 km | 2 021 € | −1,4 % | 1 715 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Saint-Max
- 5écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Saint-Max
Répartition des 3 162 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
33 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saint-Max
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saint-Max
Le prix médian constaté à Saint-Max s'établit à 2 050 € le m², calculé sur 925 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 32 % plus cher au m² que l'appartement (2 500 € contre 1 901 €), pour une surface médiane de 97 m² contre 64 m².
La tendance est à la hausse : +6,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 010 € le m² contre 2 143 €.
Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Meurthe-et-Moselle, 2 045 € le m²).
Questions fréquentes à Saint-Max
Quel est le prix au m² à Saint-Max ?
Le prix médian à Saint-Max est de 2 050 €/m² (925 ventes DVF 2021–2024), +6,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Max ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Max est de 1 901 €/m² (696 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 482 €/m² et 3 177 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Max ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Max est de 2 500 €/m² (229 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 039 €/m² et 3 296 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Max ?
Le prix médian au m² à Saint-Max est passé de 2 010 €/m² en 2021 à 2 143 €/m² en 2024, soit +6,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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