Ville · Denain

Immobilier à Denain (59220)

À Denain, le prix médian est de 1 159 € le m², calculé sur 1 231 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Denain

Calculés sur 1 231 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 159 €par m²

Maisons966 €par m² · 888 ventesLa moitié des ventes entre 658 € et 1 350 € le m²Budget médian 75 000 € pour 80 m²

Appartements3 696 €par m² · 343 ventesLa moitié des ventes entre 1 902 € et 6 592 € le m²Budget médian 167 000 € pour 45 m²

Évolution 2021 → 2024+8,4 %1 055 € → 1 144 € le m²

Le prix médian y est 49,3 % en dessous de la médiane départementale (Nord, 2 285 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Denain
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	181 400 €	25 m²	6 774 €	126
2 pièces	147 500 €	45 m²	3 242 €	119
3 pièces	167 000 €	70 m²	2 318 €	63

Maisons : prix par nombre de pièces, à Denain
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	90 000 €	35 m²	3 250 €	30
2 pièces	49 750 €	49 m²	1 037 €	88
3 pièces	58 000 €	66 m²	923 €	185
4 pièces	75 000 €	82 m²	952 €	311
5 et plus	95 000 €	99 m²	937 €	272

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Denain
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 055 €	335
2022	1 280 €	327
2023	1 228 €	319
2024	1 144 €	250

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Denain

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Denain
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Haulchin	3 km	1 401 €	+20,9 %	141
Hornaing	6 km	1 689 €	+45,7 %	148
Trith-Saint-Léger	7 km	1 628 €	+40,5 %	401
Petite-Forêt	8 km	1 692 €	+46 %	230
Hasnon	9 km	1 853 €	+59,9 %	239
Valenciennes	9 km	2 333 €	+101,3 %	4 667

20 665habitants

11,5 km²superficie

1 796habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Denain

15écoles maternelles et élémentaires
6collèges
5lycées
3établissements privés — 12 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Denain

Répartition des 5 470 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C33 %

D35 %

E21 %

F7 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

35 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Denain

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements généralisés
Engins de guerre
Inondation
Mouvement de terrain
Risque industriel
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Denain

Le prix médian constaté à Denain s'établit à 1 159 € le m², calculé sur 1 231 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 74 % plus cher au m² que la maison (3 696 € contre 966 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +8,4 % entre 2021 et 2024, soit 1 055 € le m² contre 1 144 €.

Rapporté à son département (Nord, 2 285 € le m²), le marché local ressort 49,3 % en dessous.

Questions fréquentes à Denain

Quel est le prix au m² à Denain ?

Le prix médian à Denain est de 1 159 €/m² (1 231 ventes DVF 2021–2024), +8,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Denain ?

Le prix médian d’un appartement à Denain est de 3 696 €/m² (343 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 902 €/m² et 6 592 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Denain ?

Le prix médian d’une maison à Denain est de 966 €/m² (888 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 658 €/m² et 1 350 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Denain ?

Le prix médian au m² à Denain est passé de 1 055 €/m² en 2021 à 1 144 €/m² en 2024, soit +8,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).