Ville · Lourches

Immobilier à Lourches (59156)

À Lourches, le prix médian est de 1 071 € le m², calculé sur 225 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 18/12/2025

Prix au m² constatés à Lourches

Calculés sur 225 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens1 071 €par m²

Maisons1 040 €par m² · 205 ventesLa moitié des ventes entre 756 € et 1 319 € le m²Budget médian 87 000 € pour 76 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 20 ventes sur la période.

Sur un an, 2024 → 2025+19,4 %954 € → 1 139 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−0,3 %1 143 € → 1 139 € le m²

Le prix médian y est 52,9 % en dessous de la médiane départementale (Nord, 2 276 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Lourches
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	69 000 €	70 m²	1 014 €	45
4 pièces	95 000 €	86 m²	1 042 €	62
5 et plus	92 000 €	97 m²	964 €	65

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Lourches
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 143 €	59
2022	1 188 €	40
2023	1 151 €	42
2024	954 €	42
2025	1 139 €	42

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Lourches

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Lourches
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Denain	3 km	1 194 €	+11,5 %	1 518
Haulchin	5 km	1 429 €	+33,4 %	179
Hornaing	7 km	1 667 €	+55,6 %	181
Trith-Saint-Léger	9 km	1 628 €	+52 %	486
Petite-Forêt	11 km	1 662 €	+55,2 %	304
Hasnon	12 km	1 882 €	+75,7 %	289

3 734habitants

2,7 km²superficie

1 404habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Lourches

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 17/10/2026.

Performance énergétique des logements à Lourches

Répartition des 1 002 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C25 %

D41 %

E27 %

F5 %

G1 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

26 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Lourches

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements généralisés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Lourches

Le prix médian constaté à Lourches s'établit à 1 071 € le m², calculé sur 225 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 205 ventes, pour un budget médian de 87 000 € et 76 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +19,4 % entre 2024 et 2025 (954 € puis 1 139 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −0,3 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Nord, 2 276 € le m²), le marché local ressort 52,9 % en dessous.

Questions fréquentes à Lourches

Quel est le prix au m² à Lourches ?

Le prix médian à Lourches est de 1 071 €/m² (225 ventes DVF 2021–2025), +19,4 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Lourches ?

Le prix médian d’une maison à Lourches est de 1 040 €/m² (205 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 756 €/m² et 1 319 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lourches ?

Sur un an, le prix médian au m² à Lourches est passé de 954 €/m² en 2024 à 1 139 €/m² en 2025, soit +19,4 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −0,3 % (1 143 €/m² puis 1 139 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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