Ville · Choisy-au-Bac

Immobilier à Choisy-au-Bac (60750)

À Choisy-au-Bac, le prix médian est de 2 522 € le m², calculé sur 203 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 21/12/2024

Prix au m² constatés à Choisy-au-Bac

Calculés sur 203 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 522 €par m²

Maisons2 412 €par m² · 178 ventesLa moitié des ventes entre 1 965 € et 2 983 € le m²Budget médian 212 000 € pour 96 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 25 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-4,7 %2 432 € → 2 317 € le m²

Le prix médian y est 5,9 % au-dessus de la médiane départementale (Oise, 2 381 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Choisy-au-Bac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	205 000 €	89 m²	2 264 €	37
5 et plus	232 300 €	113 m²	2 292 €	102

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Choisy-au-Bac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 432 €	56
2022	2 759 €	51
2023	2 607 €	56
2024	2 317 €	40

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Choisy-au-Bac

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Choisy-au-Bac
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Clairoix	4 km	2 652 €	+5,2 %	163
Thourotte	4 km	1 936 €	−23,2 %	202
Compiègne	5 km	2 704 €	+7,2 %	2 830
Vieux-Moulin	6 km	2 580 €	+2,3 %	42
Coudun	7 km	2 330 €	−7,6 %	65
Margny-lès-Compiègne	7 km	2 726 €	+8,1 %	616

3 449habitants

15,9 km²superficie

216habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Choisy-au-Bac

4écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Choisy-au-Bac

Répartition des 616 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B1 %

C47 %

D29 %

E12 %

F6 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

50 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Choisy-au-Bac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Choisy-au-Bac

Le prix médian constaté à Choisy-au-Bac s'établit à 2 522 € le m², calculé sur 203 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 178 ventes, pour un budget médian de 212 000 € et 96 m².

La tendance est à la baisse : -4,7 % entre 2021 et 2024, soit 2 432 € le m² contre 2 317 €.

Rapporté à son département (Oise, 2 381 € le m²), le marché local ressort 5,9 % au-dessus.

À 4 km, Thourotte affiche 23,2 % de moins (1 936 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Choisy-au-Bac

Quel est le prix au m² à Choisy-au-Bac ?

Le prix médian à Choisy-au-Bac est de 2 522 €/m² (203 ventes DVF 2021–2024), −4,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Choisy-au-Bac ?

Le prix médian d’une maison à Choisy-au-Bac est de 2 412 €/m² (178 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 965 €/m² et 2 983 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Choisy-au-Bac ?

Le prix médian au m² à Choisy-au-Bac est passé de 2 432 €/m² en 2021 à 2 317 €/m² en 2024, soit −4,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).