Ville · Clairoix

Immobilier à Clairoix (60280)

À Clairoix, le prix médian est de 2 652 € le m², calculé sur 163 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Clairoix

Calculés sur 163 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 652 €par m²

Maisons2 625 €par m² · 129 ventesLa moitié des ventes entre 1 990 € et 3 409 € le m²Budget médian 250 000 € pour 85 m²

Appartements3 050 €par m² · 34 ventesLa moitié des ventes entre 2 097 € et 5 588 € le m²Budget médian 190 000 € pour 51 m²

Évolution 2021 → 2023-2 %2 645 € → 2 593 € le m²

Le prix médian y est 11,4 % au-dessus de la médiane départementale (Oise, 2 381 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Clairoix
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	209 420 €	87 m²	2 637 €	46
5 et plus	289 000 €	117 m²	2 576 €	41

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Clairoix
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 645 €	46
2022	3 202 €	60
2023	2 593 €	31

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Clairoix

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Clairoix
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Margny-lès-Compiègne	3 km	2 726 €	+2,8 %	616
Coudun	3 km	2 330 €	−12,1 %	65
Choisy-au-Bac	4 km	2 522 €	−4,9 %	203
Compiègne	5 km	2 704 €	+2 %	2 830
Thourotte	5 km	1 936 €	−27 %	202
Villers-sur-Coudun	6 km	2 352 €	−11,3 %	121

2 208habitants

4,7 km²superficie

466habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Clairoix

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Clairoix

Répartition des 351 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B5 %

C35 %

D29 %

E17 %

F7 %

G5 %

12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Clairoix

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Risque industriel

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Clairoix

Le prix médian constaté à Clairoix s'établit à 2 652 € le m², calculé sur 163 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 14 % plus cher au m² que la maison (3 050 € contre 2 625 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -2 % entre 2021 et 2023, soit 2 645 € le m² contre 2 593 €.

Rapporté à son département (Oise, 2 381 € le m²), le marché local ressort 11,4 % au-dessus.

À 5 km, Thourotte affiche 27 % de moins (1 936 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Clairoix

Quel est le prix au m² à Clairoix ?

Le prix médian à Clairoix est de 2 652 €/m² (163 ventes DVF 2021–2024), −2,0 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Clairoix ?

Le prix médian d’un appartement à Clairoix est de 3 050 €/m² (34 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 097 €/m² et 5 588 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Clairoix ?

Le prix médian d’une maison à Clairoix est de 2 625 €/m² (129 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 990 €/m² et 3 409 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Clairoix ?

Le prix médian au m² à Clairoix est passé de 2 645 €/m² en 2021 à 2 593 €/m² en 2023, soit −2,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).