Ville · Compiègne
Immobilier à Compiègne (60200)
Le prix médian d’un appartement à Compiègne est de 2 558 €/m², celui d’une maison de 3 099 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Compiègne
Calculés sur 2 830 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 13,6 % au-dessus de la médiane départementale (Oise, 2 381 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 84 350 € | 29 m² | 3 033 € | 437 |
| 2 pièces | 125 000 € | 47 m² | 2 894 € | 529 |
| 3 pièces | 154 100 € | 65 m² | 2 320 € | 602 |
| 4 pièces | 143 100 € | 79 m² | 1 844 € | 423 |
| 5 et plus | 230 700 € | 97 m² | 2 329 € | 154 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 185 150 € | 70 m² | 3 041 € | 86 |
| 4 pièces | 230 900 € | 80 m² | 2 946 € | 194 |
| 5 et plus | 460 000 € | 132 m² | 3 200 € | 379 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 778 € | 894 |
| 2022 | 2 647 € | 796 |
| 2023 | 2 714 € | 575 |
| 2024 | 2 732 € | 565 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Compiègne
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Thourotte | 9 km | 1 936 € | −28,4 % | 202 |
| Pierrefonds | 10 km | 2 670 € | −1,3 % | 141 |
| Crépy-en-Valois | 18 km | 2 892 € | +7 % | 923 |
| Senlis | 28 km | 3 540 € | +30,9 % | 1 124 |
| Apremont | 31 km | 3 845 € | +42,2 % | 70 |
| Creil | 31 km | 2 143 € | −20,7 % | 1 125 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Compiègne
- 30écoles maternelles et élémentaires
- 9collèges
- 11lycées
- 15établissements privés — 30 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Compiègne
Répartition des 11 890 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
31 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Compiègne
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Inondation
- Risque industriel
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Compiègne
Le prix médian constaté à Compiègne s'établit à 2 704 € le m², calculé sur 2 830 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 21 % plus cher au m² que l'appartement (3 099 € contre 2 558 €), pour une surface médiane de 102 m² contre 60 m².
La tendance est à la baisse : -1,7 % entre 2021 et 2024, soit 2 778 € le m² contre 2 732 €.
Rapporté à son département (Oise, 2 381 € le m²), le marché local ressort 13,6 % au-dessus.
À 9 km, Thourotte affiche 28,4 % de moins (1 936 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Compiègne
Quel est le prix au m² à Compiègne ?
Le prix médian à Compiègne est de 2 704 €/m² (2 830 ventes DVF 2021–2024), −1,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Compiègne ?
Le prix médian d’un appartement à Compiègne est de 2 558 €/m² (2 146 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 789 €/m² et 3 469 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Compiègne ?
Le prix médian d’une maison à Compiègne est de 3 099 €/m² (684 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 965 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Compiègne ?
Le prix médian au m² à Compiègne est passé de 2 778 €/m² en 2021 à 2 732 €/m² en 2024, soit −1,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Compiègne ?
Le Guide National Immobilier référence 3 agences immobilières à Compiègne. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
Je souhaite :
Rechercher une agence à CompiègneLe réseau du Guide
Nos agences immobilières à Compiègne
Agence immobilièreToutes les agences à Compiègne
Nos agences immobilières à proximité de Compiègne
Agence immobilière
Agence immobilièreLFB IMMOBILIER
15 RUE AUGUSTE FOSSIER 60175 VILLENEUVE LES SABLONS
60175 Villeneuve-Les-Sablons
Agence immobilièreL'AGENCE DU VILLAGE
2 RUE DE L ECOLE 60175 VILLENEUVE LES SABLONS
60175 Villeneuve-Les-Sablons
Agence immobilièreM2 IMMOBILIER
14 Rue Fontaine Sainte-Geneviève, Thiers-sur-Thève, France
60520 Thiers-Sur-Theve
À vendre & à louer
Les annonces immobilières à Compiègne
Par ELITE IMMOBILIER PARIS
Ref: GNI503107
Maison
Par ELITE IMMOBILIER PARIS
Ref: GNI571532
Maison
Par ELITE IMMOBILIER PARIS
Ref: GNI569042
Appartement
Par ELITE IMMOBILIER PARIS
Ref: GNI551546
Appartement
Par ELITE IMMOBILIER PARIS
Ref: GNI551220
Appartement
Par ELITE IMMOBILIER PARIS
Ref: GNI554351
Maison
Par ELITE IMMOBILIER PARIS
Ref: GNI550264
Appartement
Par ELITE IMMOBILIER PARIS
Ref: GNI537195
Maison
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Par ELITE IMMOBILIER PARIS
Ref: GNI536219
Maison
Toutes les annonces à Compiègne
