Ville · Margny-lès-Compiègne

Immobilier à Margny-lès-Compiègne (60280)

À Margny-lès-Compiègne, le prix médian est de 2 644 € le m², calculé sur 780 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés à Margny-lès-Compiègne

Calculés sur 780 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 644 €par m²

Appartements2 500 €par m² · 425 ventesLa moitié des ventes entre 2 086 € et 3 238 € le m²Budget médian 135 000 € pour 54 m²

Maisons2 757 €par m² · 355 ventesLa moitié des ventes entre 2 312 € et 3 210 € le m²Budget médian 230 000 € pour 83 m²

Évolution 2021 → 2025-8,5 %2 650 € → 2 426 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, à Margny-lès-Compiègne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	102 796 €	25 m²	3 231 €	66
2 pièces	124 250 €	45 m²	2 633 €	150
3 pièces	150 000 €	64 m²	2 479 €	138
4 pièces	140 900 €	74 m²	1 841 €	58

Maisons : prix par nombre de pièces, à Margny-lès-Compiègne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	175 000 €	65 m²	2 782 €	59
4 pièces	221 121 €	82 m²	2 742 €	130
5 et plus	300 000 €	110 m²	2 734 €	137

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Margny-lès-Compiègne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 650 €	167
2022	3 037 €	172
2023	2 722 €	130
2024	2 500 €	147
2025	2 426 €	164

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Margny-lès-Compiègne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Margny-lès-Compiègne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Coudun	3 km	2 251 €	−14,9 %	80
Clairoix	3 km	2 646 €	équivalent	200
Jaux	5 km	2 613 €	−1,2 %	201
Compiègne	5 km	2 680 €	+1,4 %	3 435
Villers-sur-Coudun	6 km	2 304 €	−12,9 %	161
Choisy-au-Bac	7 km	2 433 €	−8 %	247

8 677habitants

6,7 km²superficie

1 299habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Margny-lès-Compiègne

6écoles maternelles et élémentaires
2collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Margny-lès-Compiègne

Répartition des 2 273 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B3 %

C42 %

D31 %

E14 %

F6 %

G2 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

47 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Margny-lès-Compiègne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Margny-lès-Compiègne

Le prix médian constaté à Margny-lès-Compiègne s'établit à 2 644 € le m², calculé sur 780 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (2 757 € contre 2 500 €), pour une surface médiane de 83 m² contre 54 m².

La tendance est à la baisse : -8,5 % entre 2021 et 2025, soit 2 650 € le m² contre 2 426 €.

À 3 km, Coudun affiche 14,9 % de moins (2 251 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Margny-lès-Compiègne

Quel est le prix au m² à Margny-lès-Compiègne ?

Le prix médian à Margny-lès-Compiègne est de 2 644 €/m² (780 ventes DVF 2021–2025), −8,5 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Margny-lès-Compiègne ?

Le prix médian d’un appartement à Margny-lès-Compiègne est de 2 500 €/m² (425 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 086 €/m² et 3 238 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Margny-lès-Compiègne ?

Le prix médian d’une maison à Margny-lès-Compiègne est de 2 757 €/m² (355 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 312 €/m² et 3 210 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Margny-lès-Compiègne ?

Le prix médian au m² à Margny-lès-Compiègne est passé de 2 650 €/m² en 2021 à 2 426 €/m² en 2025, soit −8,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

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