Ville · Montataire
Immobilier à Montataire (60160)
Le prix médian d’une maison à Montataire est de 2 348 €/m², celui d’un appartement de 1 932 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Montataire
Calculés sur 507 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 5,6 % en dessous de la médiane départementale (Oise, 2 381 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 163 900 € | 25 m² | 5 200 € | 33 |
| 2 pièces | 164 450 € | 39 m² | 3 540 € | 50 |
| 3 pièces | 101 000 € | 64 m² | 1 636 € | 71 |
| 4 pièces | 121 680 € | 85 m² | 1 384 € | 60 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 157 750 € | 60 m² | 2 568 € | 52 |
| 4 pièces | 207 285 € | 82 m² | 2 447 € | 102 |
| 5 et plus | 212 500 € | 95 m² | 2 119 € | 88 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 188 € | 168 |
| 2022 | 2 363 € | 138 |
| 2023 | 2 210 € | 104 |
| 2024 | 2 195 € | 97 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Montataire
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Creil | 4 km | 2 143 € | −4,6 % | 1 125 |
| Apremont | 7 km | 3 845 € | +71,1 % | 70 |
| Ully-Saint-Georges | 12 km | 2 615 € | +16,4 % | 167 |
| Senlis | 13 km | 3 540 € | +57,5 % | 1 124 |
| Thiers-sur-Thève | 16 km | 3 104 € | +38,1 % | 63 |
| Villeneuve-les-Sablons | 26 km | 2 759 € | +22,8 % | 70 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Montataire
- 13écoles maternelles et élémentaires
- 3collèges
- 2lycées
- 1établissements privés — 6 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Montataire
Répartition des 2 894 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
56 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Montataire
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Inondation
- Risque industriel
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Montataire
Le prix médian constaté à Montataire s'établit à 2 247 € le m², calculé sur 507 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 22 % plus cher au m² que l'appartement (2 348 € contre 1 932 €), pour une surface médiane de 83 m² contre 65 m².
Sur la période, les prix y sont restés stables (2 188 € en 2021, 2 195 € en 2024).
Rapporté à son département (Oise, 2 381 € le m²), le marché local ressort 5,6 % en dessous.
À 4 km, Creil affiche 4,6 % de moins (2 143 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Montataire
Quel est le prix au m² à Montataire ?
Le prix médian à Montataire est de 2 247 €/m² (507 ventes DVF 2021–2024), +0,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Montataire ?
Le prix médian d’un appartement à Montataire est de 1 932 €/m² (239 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 3 418 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Montataire ?
Le prix médian d’une maison à Montataire est de 2 348 €/m² (268 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 910 €/m² et 2 729 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montataire ?
Le prix médian au m² à Montataire est passé de 2 188 €/m² en 2021 à 2 195 €/m² en 2024, soit +0,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Montataire ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Montataire. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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