Ville · Saint-Maximin
Immobilier à Saint-Maximin (60740)
À Saint-Maximin, le prix médian est de 3 048 € le m², calculé sur 156 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Saint-Maximin
Calculés sur 156 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 28 % au-dessus de la médiane départementale (Oise, 2 381 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 250 000 € | 80 m² | 3 267 € | 31 |
| 5 et plus | 314 640 € | 96 m² | 2 987 € | 38 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 046 € | 44 |
| 2022 | 3 133 € | 47 |
| 2023 | 2 834 € | 32 |
| 2024 | 3 385 € | 33 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Saint-Maximin
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Thiverny | 3 km | 2 597 € | −14,8 % | 52 |
| Saint-Leu-d'Esserent | 4 km | 2 963 € | −2,8 % | 257 |
| Vineuil-Saint-Firmin | 4 km | 4 345 € | +42,6 % | 104 |
| Creil | 4 km | 2 143 € | −29,7 % | 1 125 |
| Apremont | 4 km | 3 845 € | +26,1 % | 70 |
| Montataire | 4 km | 2 247 € | −26,3 % | 507 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Saint-Maximin
- 2écoles maternelles et élémentaires
- 1lycées
- 1établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Saint-Maximin
Répartition des 614 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
50 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saint-Maximin
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Inondation
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saint-Maximin
Le prix médian constaté à Saint-Maximin s'établit à 3 048 € le m², calculé sur 156 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (3 093 € contre 3 004 €), pour une surface médiane de 87 m² contre 49 m².
La tendance est à la hausse : +11,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 046 € le m² contre 3 385 €.
Rapporté à son département (Oise, 2 381 € le m²), le marché local ressort 28 % au-dessus.
À 4 km, Creil affiche 29,7 % de moins (2 143 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Saint-Maximin
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin ?
Le prix médian à Saint-Maximin est de 3 048 €/m² (156 ventes DVF 2021–2024), +11,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Maximin ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Maximin est de 3 004 €/m² (63 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 732 €/m² et 3 291 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Maximin ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Maximin est de 3 093 €/m² (93 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 608 €/m² et 3 939 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Maximin ?
Le prix médian au m² à Saint-Maximin est passé de 3 046 €/m² en 2021 à 3 385 €/m² en 2024, soit +11,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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