Ville · Saint-Leu-d'Esserent

Immobilier à Saint-Leu-d'Esserent (60340)

À Saint-Leu-d'Esserent, le prix médian est de 2 963 € le m², calculé sur 257 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Leu-d'Esserent

Calculés sur 257 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 963 €par m²

Maisons2 800 €par m² · 165 ventesLa moitié des ventes entre 2 174 € et 3 400 € le m²Budget médian 252 000 € pour 87 m²

Appartements3 237 €par m² · 92 ventesLa moitié des ventes entre 2 577 € et 3 749 € le m²Budget médian 173 500 € pour 55 m²

Évolution 2021 → 2024-12,7 %3 012 € → 2 629 € le m²

Le prix médian y est 24,4 % au-dessus de la médiane départementale (Oise, 2 381 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Leu-d'Esserent
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	213 500 €	67 m²	3 313 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Leu-d'Esserent
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	215 000 €	64 m²	3 333 €	33
4 pièces	241 500 €	86 m²	2 729 €	46
5 et plus	279 000 €	110 m²	2 705 €	76

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Leu-d'Esserent
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 012 €	85
2022	3 078 €	80
2023	2 813 €	37
2024	2 629 €	55

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Leu-d'Esserent

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Leu-d'Esserent
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Villers-sous-Saint-Leu	2 km	2 765 €	−6,7 %	149
Thiverny	3 km	2 597 €	−12,4 %	52
Saint-Maximin	4 km	3 048 €	+2,9 %	156
Gouvieux	4 km	3 851 €	+30 %	686
Précy-sur-Oise	4 km	3 158 €	+6,6 %	197
Blaincourt-lès-Précy	4 km	2 768 €	−6,6 %	70

4 638habitants

13,2 km²superficie

350habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Leu-d'Esserent

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Leu-d'Esserent

Répartition des 1 033 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C34 %

D40 %

E15 %

F6 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

35 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Leu-d'Esserent

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Risque industriel

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Leu-d'Esserent

Le prix médian constaté à Saint-Leu-d'Esserent s'établit à 2 963 € le m², calculé sur 257 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 14 % plus cher au m² que la maison (3 237 € contre 2 800 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -12,7 % entre 2021 et 2024, soit 3 012 € le m² contre 2 629 €.

Rapporté à son département (Oise, 2 381 € le m²), le marché local ressort 24,4 % au-dessus.

À 3 km, Thiverny affiche 12,4 % de moins (2 597 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Leu-d'Esserent

Quel est le prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent ?

Le prix médian à Saint-Leu-d'Esserent est de 2 963 €/m² (257 ventes DVF 2021–2024), −12,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Leu-d'Esserent ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Leu-d'Esserent est de 3 237 €/m² (92 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 577 €/m² et 3 749 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Leu-d'Esserent ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Leu-d'Esserent est de 2 800 €/m² (165 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 174 €/m² et 3 400 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Leu-d'Esserent ?

Le prix médian au m² à Saint-Leu-d'Esserent est passé de 3 012 €/m² en 2021 à 2 629 €/m² en 2024, soit −12,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).