Ville · Précy-sur-Oise

Immobilier à Précy-sur-Oise (60460)

À Précy-sur-Oise, le prix médian est de 3 158 € le m², calculé sur 197 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Précy-sur-Oise

Calculés sur 197 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 158 €par m²

Maisons3 135 €par m² · 162 ventesLa moitié des ventes entre 2 690 € et 3 773 € le m²Budget médian 300 000 € pour 100 m²

Appartements3 295 €par m² · 35 ventesLa moitié des ventes entre 2 764 € et 4 537 € le m²Budget médian 141 000 € pour 45 m²

Évolution 2021 → 2024-10,8 %3 189 € → 2 843 € le m²

Le prix médian y est 32,6 % au-dessus de la médiane départementale (Oise, 2 381 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Précy-sur-Oise
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	292 834 €	79 m²	3 419 €	45
5 et plus	340 000 €	118 m²	2 917 €	87

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Précy-sur-Oise
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 189 €	58
2022	3 207 €	51
2023	3 388 €	42
2024	2 843 €	46

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Précy-sur-Oise

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Précy-sur-Oise
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Villers-sous-Saint-Leu	2 km	2 765 €	−12,4 %	149
Crouy-en-Thelle	3 km	3 002 €	−4,9 %	74
Blaincourt-lès-Précy	3 km	2 768 €	−12,3 %	70
Saint-Leu-d'Esserent	4 km	2 963 €	−6,2 %	257
Gouvieux	4 km	3 851 €	+21,9 %	686
Lamorlaye	7 km	4 167 €	+32 %	953

3 332habitants

9,8 km²superficie

340habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Précy-sur-Oise

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Précy-sur-Oise

Répartition des 457 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B0 %

C39 %

D27 %

E19 %

F10 %

G5 %

15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

40 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Précy-sur-Oise

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Précy-sur-Oise

Le prix médian constaté à Précy-sur-Oise s'établit à 3 158 € le m², calculé sur 197 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 5 % plus cher au m² que la maison (3 295 € contre 3 135 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -10,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 189 € le m² contre 2 843 €.

Rapporté à son département (Oise, 2 381 € le m²), le marché local ressort 32,6 % au-dessus.

À 2 km, Villers-sous-Saint-Leu affiche 12,4 % de moins (2 765 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Précy-sur-Oise

Quel est le prix au m² à Précy-sur-Oise ?

Le prix médian à Précy-sur-Oise est de 3 158 €/m² (197 ventes DVF 2021–2024), −10,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Précy-sur-Oise ?

Le prix médian d’un appartement à Précy-sur-Oise est de 3 295 €/m² (35 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 764 €/m² et 4 537 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Précy-sur-Oise ?

Le prix médian d’une maison à Précy-sur-Oise est de 3 135 €/m² (162 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 690 €/m² et 3 773 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Précy-sur-Oise ?

Le prix médian au m² à Précy-sur-Oise est passé de 3 189 €/m² en 2021 à 2 843 €/m² en 2024, soit −10,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).