Ville · Gouvieux

Immobilier à Gouvieux (60270)

À Gouvieux, le prix médian est de 3 851 € le m², calculé sur 686 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Gouvieux

Calculés sur 686 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 851 €par m²

Maisons3 979 €par m² · 481 ventesLa moitié des ventes entre 3 333 € et 4 797 € le m²Budget médian 440 000 € pour 110 m²

Appartements3 658 €par m² · 205 ventesLa moitié des ventes entre 3 150 € et 4 035 € le m²Budget médian 198 000 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 2024-5,5 %3 817 € → 3 608 € le m²

Le prix médian y est 61,7 % au-dessus de la médiane départementale (Oise, 2 381 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Gouvieux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	129 000 €	37 m²	3 784 €	41
2 pièces	160 000 €	40 m²	3 643 €	74
3 pièces	247 540 €	66 m²	3 641 €	52

Maisons : prix par nombre de pièces, à Gouvieux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	315 000 €	66 m²	4 704 €	60
4 pièces	376 000 €	90 m²	4 206 €	108
5 et plus	540 500 €	145 m²	3 683 €	282

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Gouvieux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 817 €	226
2022	3 968 €	215
2023	3 889 €	134
2024	3 608 €	111

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Gouvieux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Gouvieux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Lamorlaye	3 km	4 167 €	+8,2 %	953
Saint-Leu-d'Esserent	4 km	2 963 €	−23,1 %	257
Villers-sous-Saint-Leu	4 km	2 765 €	−28,2 %	149
Précy-sur-Oise	4 km	3 158 €	−18 %	197
Saint-Maximin	5 km	3 048 €	−20,9 %	156
Chantilly	5 km	4 236 €	+10 %	822

8 867habitants

23,3 km²superficie

380habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Gouvieux

6écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1lycées
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Gouvieux

Répartition des 1 646 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C10 %

D40 %

E35 %

F9 %

G5 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

11 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Gouvieux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Gouvieux

Le prix médian constaté à Gouvieux s'établit à 3 851 € le m², calculé sur 686 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 9 % plus cher au m² que l'appartement (3 979 € contre 3 658 €), pour une surface médiane de 110 m² contre 50 m².

La tendance est à la baisse : -5,5 % entre 2021 et 2024, soit 3 817 € le m² contre 3 608 €.

Rapporté à son département (Oise, 2 381 € le m²), le marché local ressort 61,7 % au-dessus.

À 4 km, Villers-sous-Saint-Leu affiche 28,2 % de moins (2 765 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Gouvieux

Quel est le prix au m² à Gouvieux ?

Le prix médian à Gouvieux est de 3 851 €/m² (686 ventes DVF 2021–2024), −5,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Gouvieux ?

Le prix médian d’un appartement à Gouvieux est de 3 658 €/m² (205 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 150 €/m² et 4 035 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Gouvieux ?

Le prix médian d’une maison à Gouvieux est de 3 979 €/m² (481 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 333 €/m² et 4 797 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gouvieux ?

Le prix médian au m² à Gouvieux est passé de 3 817 €/m² en 2021 à 3 608 €/m² en 2024, soit −5,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).