Ville · Villers-sous-Saint-Leu

Immobilier à Villers-sous-Saint-Leu (60340)

À Villers-sous-Saint-Leu, le prix médian est de 2 765 € le m², calculé sur 149 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Villers-sous-Saint-Leu

Calculés sur 149 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 765 €par m²

Maisons2 913 €par m² · 122 ventesLa moitié des ventes entre 2 446 € et 3 455 € le m²Budget médian 291 250 € pour 103 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 27 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2022+5,6 %2 745 € → 2 898 € le m²

Le prix médian y est 16,1 % au-dessus de la médiane départementale (Oise, 2 381 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Villers-sous-Saint-Leu
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	282 000 €	80 m²	3 411 €	44
5 et plus	321 000 €	117 m²	2 723 €	72

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villers-sous-Saint-Leu
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 745 €	41
2022	2 898 €	58

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villers-sous-Saint-Leu

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villers-sous-Saint-Leu
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Leu-d'Esserent	2 km	2 963 €	+7,2 %	257
Précy-sur-Oise	2 km	3 158 €	+14,2 %	197
Blaincourt-lès-Précy	3 km	2 768 €	équivalent	70
Gouvieux	4 km	3 851 €	+39,3 %	686
Thiverny	4 km	2 597 €	−6,1 %	52
Crouy-en-Thelle	5 km	3 002 €	+8,6 %	74

2 284habitants

4,6 km²superficie

496habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Villers-sous-Saint-Leu

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Villers-sous-Saint-Leu

Répartition des 248 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B0 %

C30 %

D33 %

E23 %

F8 %

G6 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

30 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villers-sous-Saint-Leu

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villers-sous-Saint-Leu

Le prix médian constaté à Villers-sous-Saint-Leu s'établit à 2 765 € le m², calculé sur 149 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 122 ventes, pour un budget médian de 291 250 € et 103 m².

La tendance est à la hausse : +5,6 % entre 2021 et 2022, soit 2 745 € le m² contre 2 898 €.

Rapporté à son département (Oise, 2 381 € le m²), le marché local ressort 16,1 % au-dessus.

À 4 km, Thiverny affiche 6,1 % de moins (2 597 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Villers-sous-Saint-Leu

Quel est le prix au m² à Villers-sous-Saint-Leu ?

Le prix médian à Villers-sous-Saint-Leu est de 2 765 €/m² (149 ventes DVF 2021–2024), +5,6 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Villers-sous-Saint-Leu ?

Le prix médian d’une maison à Villers-sous-Saint-Leu est de 2 913 €/m² (122 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 446 €/m² et 3 455 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villers-sous-Saint-Leu ?

Le prix médian au m² à Villers-sous-Saint-Leu est passé de 2 745 €/m² en 2021 à 2 898 €/m² en 2022, soit +5,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).