Ville · Châtenay-Malabry

Immobilier à Châtenay-Malabry (92290)

À Châtenay-Malabry, le prix médian est de 5 790 € le m², calculé sur 2 417 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Châtenay-Malabry

Calculés sur 2 417 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 790 €par m²

Appartements5 741 €par m² · 2 259 ventesLa moitié des ventes entre 4 688 € et 6 748 € le m²Budget médian 365 000 € pour 66 m²

Maisons6 225 €par m² · 158 ventesLa moitié des ventes entre 5 517 € et 7 660 € le m²Budget médian 744 630 € pour 117 m²

Évolution 2021 → 2024-8,9 %5 769 € → 5 255 € le m²

Le prix médian y est 18,6 % en dessous de la médiane départementale (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Châtenay-Malabry
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	172 000 €	30 m²	6 210 €	218
2 pièces	277 450 €	45 m²	6 071 €	451
3 pièces	377 048 €	65 m²	5 744 €	776
4 pièces	477 585 €	84 m²	5 530 €	616
5 et plus	541 000 €	103 m²	5 303 €	198

Maisons : prix par nombre de pièces, à Châtenay-Malabry
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	610 000 €	94 m²	6 649 €	45
5 et plus	800 000 €	140 m²	5 973 €	89

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Châtenay-Malabry
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 769 €	732
2022	5 943 €	724
2023	6 061 €	543
2024	5 255 €	418

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Châtenay-Malabry

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Châtenay-Malabry
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Plessis-Robinson	1 km	6 089 €	+5,2 %	1 995
Sceaux	3 km	6 909 €	+19,3 %	1 021
Clamart	3 km	6 667 €	+15,1 %	3 395
Châtillon	4 km	6 229 €	+7,6 %	1 911
Meudon	4 km	6 333 €	+9,4 %	2 302
Massy	5 km	4 583 €	−20,8 %	2 898

35 825habitants

6,4 km²superficie

5 628habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Châtenay-Malabry

15écoles maternelles et élémentaires
4collèges
4lycées
4établissements privés — 17 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Châtenay-Malabry

Répartition des 6 657 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C30 %

D35 %

E22 %

F7 %

G4 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

32 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Châtenay-Malabry

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Châtenay-Malabry

Le prix médian constaté à Châtenay-Malabry s'établit à 5 790 € le m², calculé sur 2 417 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 8 % plus cher au m² que l'appartement (6 225 € contre 5 741 €), pour une surface médiane de 117 m² contre 66 m².

La tendance est à la baisse : -8,9 % entre 2021 et 2024, soit 5 769 € le m² contre 5 255 €.

Rapporté à son département (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²), le marché local ressort 18,6 % en dessous.

À 5 km, Massy affiche 20,8 % de moins (4 583 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Châtenay-Malabry

Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?

Le prix médian à Châtenay-Malabry est de 5 790 €/m² (2 417 ventes DVF 2021–2024), −8,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Châtenay-Malabry ?

Le prix médian d’un appartement à Châtenay-Malabry est de 5 741 €/m² (2 259 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 688 €/m² et 6 748 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Châtenay-Malabry ?

Le prix médian d’une maison à Châtenay-Malabry est de 6 225 €/m² (158 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 517 €/m² et 7 660 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Châtenay-Malabry ?

Le prix médian au m² à Châtenay-Malabry est passé de 5 769 €/m² en 2021 à 5 255 €/m² en 2024, soit −8,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).