Ville · Fontenay-aux-Roses

Immobilier à Fontenay-aux-Roses (92260)

À Fontenay-aux-Roses, le prix médian est de 4 080 € le m² en 2025, calculé sur 396 ventes (source DVF). Sur 2021-2025 : 4 959 € le m² (1 439 ventes).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Fontenay-aux-Roses

Calculés sur 1 439 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 959 €par m²

Appartements4 737 €par m² · 1 216 ventesLa moitié des ventes entre 4 000 € et 5 847 € le m²Budget médian 260 000 € pour 60 m²

Maisons6 500 €par m² · 223 ventesLa moitié des ventes entre 5 297 € et 8 371 € le m²Budget médian 766 079 € pour 111 m²

Sur un an, 2024 → 2025−18,0 %4 977 € → 4 080 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−22,1 %5 235 € → 4 080 € le m²

Le prix médian y est 29,3 % en dessous de la médiane départementale (Hauts-de-Seine, 7 014 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Fontenay-aux-Roses
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	155 000 €	28 m²	5 643 €	175
2 pièces	235 000 €	45 m²	5 223 €	278
3 pièces	270 000 €	62 m²	4 361 €	428
4 pièces	350 460 €	80 m²	4 579 €	236
5 et plus	377 400 €	93 m²	3 796 €	99

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fontenay-aux-Roses
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	645 000 €	92 m²	6 711 €	52
5 et plus	827 700 €	132 m²	6 179 €	134

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fontenay-aux-Roses
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 235 €	268
2022	5 337 €	321
2023	5 291 €	245
2024	4 977 €	209
2025	4 080 €	396

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fontenay-aux-Roses

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fontenay-aux-Roses
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Châtillon	2 km	6 167 €	+24,4 %	2 351
Sceaux	2 km	6 765 €	+36,4 %	1 273
Bagneux	2 km	5 532 €	+11,6 %	1 973
Le Plessis-Robinson	2 km	6 038 €	+21,8 %	2 409
Clamart	3 km	6 580 €	+32,7 %	4 126
Châtenay-Malabry	3 km	5 687 €	+14,7 %	2 886

24 070habitants

2,5 km²superficie

9 512habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Fontenay-aux-Roses

12écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
2établissements privés — 14 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 02/11/2026.

Performance énergétique des logements à Fontenay-aux-Roses

Répartition des 6 554 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B0 %

C34 %

D35 %

E19 %

F8 %

G3 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

35 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Fontenay-aux-Roses

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fontenay-aux-Roses

Le prix médian constaté à Fontenay-aux-Roses s'établit à 4 959 € le m², calculé sur 1 439 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 37 % plus cher au m² que l'appartement (6 500 € contre 4 737 €), pour une surface médiane de 111 m² contre 60 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −18,0 % entre 2024 et 2025 (4 977 € puis 4 080 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −22,1 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Hauts-de-Seine, 7 014 € le m²), le marché local ressort 29,3 % en dessous.

Questions fréquentes à Fontenay-aux-Roses

Quel est le prix au m² à Fontenay-aux-Roses ?

En 2025, le prix médian à Fontenay-aux-Roses est de 4 080 €/m² (396 ventes DVF), −18,0 % entre 2024 et 2025. Sur 2021–2025 : 4 959 €/m² (1 439 ventes). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Fontenay-aux-Roses ?

Le prix médian d’un appartement à Fontenay-aux-Roses est de 4 737 €/m² (1 216 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 000 €/m² et 5 847 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Fontenay-aux-Roses ?

Le prix médian d’une maison à Fontenay-aux-Roses est de 6 500 €/m² (223 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 5 297 €/m² et 8 371 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fontenay-aux-Roses ?

Sur un an, le prix médian au m² à Fontenay-aux-Roses est passé de 4 977 €/m² en 2024 à 4 080 €/m² en 2025, soit −18,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −22,1 % (5 235 €/m² puis 4 080 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Je souhaite :

Rechercher une agence à Fontenay-aux-Roses

Agences membres