Ville · Sceaux

Immobilier à Sceaux (92330)

À Sceaux, le prix médian est de 6 909 € le m², calculé sur 1 021 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Sceaux

Calculés sur 1 021 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 909 €par m²

Appartements6 576 €par m² · 822 ventesLa moitié des ventes entre 5 616 € et 8 000 € le m²Budget médian 389 050 € pour 65 m²

Maisons8 875 €par m² · 199 ventesLa moitié des ventes entre 7 644 € et 10 350 € le m²Budget médian 1 240 000 € pour 138 m²

Évolution 2021 → 2024-17,1 %7 386 € → 6 123 € le m²

Le prix médian y est 2,8 % en dessous de la médiane départementale (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Sceaux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	175 550 €	26 m²	7 199 €	168
2 pièces	326 000 €	43 m²	6 909 €	155
3 pièces	411 750 €	67 m²	6 166 €	202
4 pièces	565 000 €	84 m²	6 482 €	183
5 et plus	710 000 €	110 m²	6 612 €	113

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sceaux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	854 520 €	90 m²	9 725 €	32
5 et plus	1 340 000 €	158 m²	8 814 €	147

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sceaux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	7 386 €	326
2022	7 303 €	237
2023	6 782 €	235
2024	6 123 €	223

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sceaux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sceaux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Châtenay-Malabry	3 km	5 790 €	−16,2 %	2 417
Le Plessis-Robinson	3 km	6 089 €	−11,9 %	1 995
Châtillon	3 km	6 229 €	−9,8 %	1 911
Cachan	3 km	5 559 €	−19,5 %	1 355
Clamart	4 km	6 667 €	−3,5 %	3 395
Chevilly-Larue	4 km	3 837 €	−44,5 %	794

20 884habitants

3,6 km²superficie

5 805habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Sceaux

8écoles maternelles et élémentaires
3collèges
3lycées
2établissements privés — 14 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Sceaux

Répartition des 5 668 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B0 %

C39 %

D25 %

E20 %

F9 %

G6 %

15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

40 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sceaux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sceaux

Le prix médian constaté à Sceaux s'établit à 6 909 € le m², calculé sur 1 021 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 35 % plus cher au m² que l'appartement (8 875 € contre 6 576 €), pour une surface médiane de 138 m² contre 65 m².

La tendance est à la baisse : -17,1 % entre 2021 et 2024, soit 7 386 € le m² contre 6 123 €.

Rapporté à son département (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²), le marché local ressort 2,8 % en dessous.

À 4 km, Chevilly-Larue affiche 44,5 % de moins (3 837 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sceaux

Quel est le prix au m² à Sceaux ?

Le prix médian à Sceaux est de 6 909 €/m² (1 021 ventes DVF 2021–2024), −17,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Sceaux ?

Le prix médian d’un appartement à Sceaux est de 6 576 €/m² (822 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 616 €/m² et 8 000 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Sceaux ?

Le prix médian d’une maison à Sceaux est de 8 875 €/m² (199 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 7 644 €/m² et 10 350 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sceaux ?

Le prix médian au m² à Sceaux est passé de 7 386 €/m² en 2021 à 6 123 €/m² en 2024, soit −17,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).