Ville · Beauchamp

Immobilier à Beauchamp (95250)

Le prix médian d’une maison à Beauchamp est de 4 451 €/m², celui d’un appartement de 3 837 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Beauchamp

Calculés sur 556 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 293 €par m²

Maisons4 451 €par m² · 344 ventesLa moitié des ventes entre 3 788 € et 5 239 € le m²Budget médian 388 899 € pour 90 m²

Appartements3 837 €par m² · 212 ventesLa moitié des ventes entre 3 314 € et 4 826 € le m²Budget médian 241 786 € pour 65 m²

Évolution 2021 → 2024-20 %4 400 € → 3 520 € le m²

Le prix médian y est 17,3 % au-dessus de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Beauchamp
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	214 862 €	45 m²	5 152 €	67
3 pièces	267 325 €	67 m²	3 837 €	80
4 pièces	289 545 €	87 m²	3 368 €	39

Maisons : prix par nombre de pièces, à Beauchamp
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	335 000 €	64 m²	4 984 €	75
4 pièces	370 000 €	84 m²	4 491 €	126
5 et plus	487 000 €	122 m²	4 039 €	125

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Beauchamp
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 400 €	194
2022	4 552 €	158
2023	4 188 €	115
2024	3 520 €	89

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Beauchamp

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Beauchamp
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Leu-la-Forêt	4 km	4 593 €	+7 %	1 271
Cormeilles-en-Parisis	5 km	4 732 €	+10,2 %	1 806
Maisons-Laffitte	8 km	6 350 €	+47,9 %	1 676
Pontoise	8 km	3 594 €	−16,3 %	2 009
Sartrouville	9 km	4 571 €	+6,5 %	3 114
Houilles	10 km	5 348 €	+24,6 %	2 058

9 849habitants

3 km²superficie

3 249habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Beauchamp

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Beauchamp

Répartition des 1 678 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C18 %

D47 %

E18 %

F9 %

G5 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

21 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Beauchamp

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Beauchamp

Le prix médian constaté à Beauchamp s'établit à 4 293 € le m², calculé sur 556 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 16 % plus cher au m² que l'appartement (4 451 € contre 3 837 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 65 m².

La tendance est à la baisse : -20 % entre 2021 et 2024, soit 4 400 € le m² contre 3 520 €.

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 17,3 % au-dessus.

À 8 km, Pontoise affiche 16,3 % de moins (3 594 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Beauchamp

Quel est le prix au m² à Beauchamp ?

Le prix médian à Beauchamp est de 4 293 €/m² (556 ventes DVF 2021–2024), −20,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Beauchamp ?

Le prix médian d’un appartement à Beauchamp est de 3 837 €/m² (212 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 314 €/m² et 4 826 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Beauchamp ?

Le prix médian d’une maison à Beauchamp est de 4 451 €/m² (344 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 788 €/m² et 5 239 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Beauchamp ?

Le prix médian au m² à Beauchamp est passé de 4 400 €/m² en 2021 à 3 520 €/m² en 2024, soit −20,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Beauchamp ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Beauchamp. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.