Ville · Belloy-en-France

Immobilier à Belloy-en-France (95270)

À Belloy-en-France, le prix médian est de 3 409 € le m², calculé sur 145 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 18/09/2024

Prix au m² constatés à Belloy-en-France

Calculés sur 145 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 409 €par m²

Maisons3 332 €par m² · 117 ventesLa moitié des ventes entre 2 700 € et 3 733 € le m²Budget médian 280 000 € pour 87 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 28 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2022-7,6 %3 484 € → 3 219 € le m²

Le prix médian y est 6,9 % en dessous de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Belloy-en-France
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	278 265 €	80 m²	3 418 €	47
5 et plus	345 000 €	112 m²	3 153 €	39

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Belloy-en-France
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 484 €	61
2022	3 219 €	43

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Belloy-en-France

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Belloy-en-France
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Presles	6 km	3 743 €	+9,8 %	383
Beaumont-sur-Oise	7 km	3 333 €	−2,2 %	859
Lamorlaye	9 km	4 167 €	+22,2 %	953
Coye-la-Forêt	9 km	3 559 €	+4,4 %	241
Villiers-le-Bel	10 km	2 975 €	−12,7 %	1 088
L'Isle-Adam	10 km	4 447 €	+30,4 %	892

2 250habitants

9,5 km²superficie

238habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Belloy-en-France

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Belloy-en-France

Répartition des 243 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B4 %

C23 %

D37 %

E15 %

F12 %

G8 %

20 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

28 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Belloy-en-France

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrainTassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Belloy-en-France

Le prix médian constaté à Belloy-en-France s'établit à 3 409 € le m², calculé sur 145 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 117 ventes, pour un budget médian de 280 000 € et 87 m².

La tendance est à la baisse : -7,6 % entre 2021 et 2022, soit 3 484 € le m² contre 3 219 €.

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 6,9 % en dessous.

À 10 km, Villiers-le-Bel affiche 12,7 % de moins (2 975 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Belloy-en-France

Quel est le prix au m² à Belloy-en-France ?

Le prix médian à Belloy-en-France est de 3 409 €/m² (145 ventes DVF 2021–2024), −7,6 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Belloy-en-France ?

Le prix médian d’une maison à Belloy-en-France est de 3 332 €/m² (117 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 700 €/m² et 3 733 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Belloy-en-France ?

Le prix médian au m² à Belloy-en-France est passé de 3 484 €/m² en 2021 à 3 219 €/m² en 2022, soit −7,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).