Ville · Villeron

Immobilier à Villeron (95380)

À Villeron, le prix médian est de 3 883 € le m², calculé sur 170 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Villeron

Calculés sur 170 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 883 €par m²

Appartements3 926 €par m² · 122 ventesLa moitié des ventes entre 3 758 € et 4 143 € le m²Budget médian 236 000 € pour 61 m²

Maisons3 472 €par m² · 48 ventesLa moitié des ventes entre 2 937 € et 3 943 € le m²Budget médian 365 000 € pour 104 m²

Évolution 2021 → 2024+6,5 %3 578 € → 3 810 € le m²

Le prix médian y est 6,1 % au-dessus de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Villeron
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	179 000 €	42 m²	4 239 €	38
3 pièces	242 500 €	63 m²	3 842 €	66

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villeron
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 578 €	31
2022	3 941 €	74
2023	3 949 €	32
2024	3 810 €	33

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villeron

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villeron
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vémars	3 km	3 697 €	−4,8 %	223
Louvres	3 km	3 478 €	−10,4 %	629
Saint-Witz	3 km	3 460 €	−10,9 %	175
Marly-la-Ville	3 km	3 407 €	−12,3 %	327
Survilliers	5 km	2 683 €	−30,9 %	293
Plailly	6 km	3 281 €	−15,5 %	115

1 766habitants

5,6 km²superficie

314habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Villeron

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Villeron

Répartition des 268 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B3 %

C56 %

D31 %

E8 %

F1 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

59 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villeron

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villeron

Le prix médian constaté à Villeron s'établit à 3 883 € le m², calculé sur 170 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 12 % plus cher au m² que la maison (3 926 € contre 3 472 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +6,5 % entre 2021 et 2024, soit 3 578 € le m² contre 3 810 €.

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 6,1 % au-dessus.

À 5 km, Survilliers affiche 30,9 % de moins (2 683 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Villeron

Quel est le prix au m² à Villeron ?

Le prix médian à Villeron est de 3 883 €/m² (170 ventes DVF 2021–2024), +6,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Villeron ?

Le prix médian d’un appartement à Villeron est de 3 926 €/m² (122 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 758 €/m² et 4 143 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Villeron ?

Le prix médian d’une maison à Villeron est de 3 472 €/m² (48 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 937 €/m² et 3 943 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villeron ?

Le prix médian au m² à Villeron est passé de 3 578 €/m² en 2021 à 3 810 €/m² en 2024, soit +6,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).