Ville · Valdallière

Immobilier à Valdallière (14410)

À Valdallière, le prix médian est de 1 290 € le m², calculé sur 813 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Valdallière

Calculés sur 813 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 290 €par m²

Maisons1 284 €par m² · 804 ventesLa moitié des ventes entre 801 € et 1 657 € le m²Budget médian 120 000 € pour 90 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 9 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+27,7 %1 073 € → 1 370 € le m²

Le prix médian y est 50,9 % en dessous de la médiane départementale (Calvados, 2 626 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Valdallière
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	120 000 €	52 m²	1 830 €	95
2 pièces	58 000 €	56 m²	986 €	72
3 pièces	78 000 €	78 m²	990 €	189
4 pièces	115 000 €	96 m²	1 284 €	191
5 et plus	180 000 €	135 m²	1 387 €	257

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Valdallière
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 073 €	223
2022	1 346 €	217
2023	1 467 €	193
2024	1 370 €	180

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Valdallière

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Valdallière
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Moncy	4 km	1 419 €	+10 %	44
Montsecret-Clairefougère	7 km	1 229 €	−4,7 %	53
Saint-Pierre-d'Entremont	7 km	1 066 €	−17,4 %	45
Condé-en-Normandie	11 km	1 228 €	−4,8 %	740
Cerisy-Belle-Étoile	11 km	1 481 €	+14,8 %	36
Saint-Pierre-du-Regard	13 km	1 278 €	équivalent	98

5 696habitants

159 km²superficie

36habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Valdallière

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Valdallière

Répartition des 674 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B5 %

C23 %

D26 %

E24 %

F11 %

G9 %

21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

30 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Valdallière

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Valdallière

Le prix médian constaté à Valdallière s'établit à 1 290 € le m², calculé sur 813 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 804 ventes, pour un budget médian de 120 000 € et 90 m².

La tendance est à la hausse : +27,7 % entre 2021 et 2024, soit 1 073 € le m² contre 1 370 €.

Rapporté à son département (Calvados, 2 626 € le m²), le marché local ressort 50,9 % en dessous.

À 7 km, Saint-Pierre-d'Entremont affiche 17,4 % de moins (1 066 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Valdallière

Quel est le prix au m² à Valdallière ?

Le prix médian à Valdallière est de 1 290 €/m² (813 ventes DVF 2021–2024), +27,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Valdallière ?

Le prix médian d’une maison à Valdallière est de 1 284 €/m² (804 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 801 €/m² et 1 657 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Valdallière ?

Le prix médian au m² à Valdallière est passé de 1 073 €/m² en 2021 à 1 370 €/m² en 2024, soit +27,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).