Ville · Alençon
Immobilier à Alençon (61000)
Le prix médian d’un appartement à Alençon est de 1 537 €/m², celui d’une maison de 1 550 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Alençon
Calculés sur 1 897 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 8,1 % au-dessus de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 170 000 € | 25 m² | 6 167 € | 261 |
| 2 pièces | 80 000 € | 45 m² | 1 742 € | 316 |
| 3 pièces | 73 250 € | 59 m² | 1 216 € | 246 |
| 4 pièces | 69 500 € | 74 m² | 955 € | 147 |
| 5 et plus | 97 500 € | 92 m² | 1 056 € | 42 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 74 990 € | 50 m² | 1 380 € | 53 |
| 3 pièces | 98 000 € | 63 m² | 1 610 € | 186 |
| 4 pièces | 123 000 € | 80 m² | 1 563 € | 259 |
| 5 et plus | 175 300 € | 115 m² | 1 534 € | 365 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 404 € | 545 |
| 2022 | 1 628 € | 513 |
| 2023 | 1 670 € | 452 |
| 2024 | 1 521 € | 387 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Alençon
- 15écoles maternelles et élémentaires
- 8collèges
- 8lycées
- 9établissements privés — 29 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Alençon
Répartition des 8 663 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
27 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Alençon
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Séisme
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Alençon
Le prix médian constaté à Alençon s'établit à 1 545 € le m², calculé sur 1 897 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 1 550 € contre 1 537 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.
La tendance est à la hausse : +8,3 % entre 2021 et 2024, soit 1 404 € le m² contre 1 521 €.
Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 8,1 % au-dessus.
Questions fréquentes à Alençon
Quel est le prix au m² à Alençon ?
Le prix médian à Alençon est de 1 545 €/m² (1 897 ventes DVF 2021–2024), +8,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Alençon ?
Le prix médian d’un appartement à Alençon est de 1 537 €/m² (1 020 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 050 €/m² et 4 800 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Alençon ?
Le prix médian d’une maison à Alençon est de 1 550 €/m² (877 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 211 €/m² et 1 940 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Alençon ?
Le prix médian au m² à Alençon est passé de 1 404 €/m² en 2021 à 1 521 €/m² en 2024, soit +8,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Alençon ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Alençon. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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