Ville · Saint-Germain-du-Corbéis

Immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis (61000)

À Saint-Germain-du-Corbéis, le prix médian est de 1 711 € le m², calculé sur 203 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Germain-du-Corbéis

Calculés sur 203 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 711 €par m²

Maisons1 694 €par m² · 181 ventesLa moitié des ventes entre 1 413 € et 1 918 € le m²Budget médian 150 000 € pour 88 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 22 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+0,5 %1 659 € → 1 667 € le m²

Le prix médian y est 19,7 % au-dessus de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Germain-du-Corbéis
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	125 000 €	72 m²	1 667 €	63
5 et plus	169 000 €	108 m²	1 674 €	92

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Germain-du-Corbéis
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 659 €	49
2022	1 756 €	65
2023	1 847 €	40
2024	1 667 €	49

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Germain-du-Corbéis

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Germain-du-Corbéis
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Condé-sur-Sarthe	2 km	1 821 €	+6,4 %	124
Alençon	3 km	1 545 €	−9,7 %	1 897
Arçonnay	3 km	1 715 €	équivalent	129
Damigny	4 km	1 683 €	−1,6 %	161
Cerisé	6 km	1 556 €	−9,1 %	30
Valframbert	7 km	1 646 €	−3,8 %	88

3 636habitants

7,5 km²superficie

486habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Germain-du-Corbéis

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Germain-du-Corbéis

Répartition des 598 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C14 %

D54 %

E17 %

F11 %

G3 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

16 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Germain-du-Corbéis

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Germain-du-Corbéis

Le prix médian constaté à Saint-Germain-du-Corbéis s'établit à 1 711 € le m², calculé sur 203 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 181 ventes, pour un budget médian de 150 000 € et 88 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (1 659 € en 2021, 1 667 € en 2024).

Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 19,7 % au-dessus.

À 3 km, Alençon affiche 9,7 % de moins (1 545 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Germain-du-Corbéis

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Corbéis ?

Le prix médian à Saint-Germain-du-Corbéis est de 1 711 €/m² (203 ventes DVF 2021–2024), +0,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Germain-du-Corbéis ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Germain-du-Corbéis est de 1 694 €/m² (181 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 413 €/m² et 1 918 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Corbéis est passé de 1 659 €/m² en 2021 à 1 667 €/m² en 2024, soit +0,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).