Ville · Arçonnay

Immobilier à Arçonnay (72610)

À Arçonnay, le prix médian est de 1 715 € le m², calculé sur 129 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 06/12/2024

Prix au m² constatés à Arçonnay

Calculés sur 129 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 715 €par m²

Maisons1 671 €par m² · 121 ventesLa moitié des ventes entre 1 276 € et 2 169 € le m²Budget médian 150 000 € pour 90 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 8 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+44,9 %1 462 € → 2 119 € le m²

Le prix médian y est 3,1 % au-dessus de la médiane départementale (Sarthe, 1 664 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Arçonnay
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	128 000 €	87 m²	1 650 €	33
5 et plus	170 000 €	109 m²	1 606 €	56

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Arçonnay
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 462 €	31
2022	1 749 €	40
2023	2 119 €	35

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Arçonnay

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Arçonnay
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Germain-du-Corbéis	3 km	1 711 €	équivalent	203
Alençon	4 km	1 545 €	−9,9 %	1 897
Condé-sur-Sarthe	5 km	1 821 €	+6,2 %	124
Damigny	6 km	1 683 €	−1,9 %	161
Cerisé	7 km	1 556 €	−9,3 %	30
Valframbert	8 km	1 646 €	−4 %	88

1 902habitants

8 km²superficie

238habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Arçonnay

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Arçonnay

Répartition des 210 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B5 %

C25 %

D38 %

E21 %

F8 %

G3 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

30 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Arçonnay

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Arçonnay

Le prix médian constaté à Arçonnay s'établit à 1 715 € le m², calculé sur 129 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 121 ventes, pour un budget médian de 150 000 € et 90 m².

La tendance est à la hausse : +44,9 % entre 2021 et 2023, soit 1 462 € le m² contre 2 119 €.

Rapporté à son département (Sarthe, 1 664 € le m²), le marché local ressort 3,1 % au-dessus.

À 4 km, Alençon affiche 9,9 % de moins (1 545 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Arçonnay

Quel est le prix au m² à Arçonnay ?

Le prix médian à Arçonnay est de 1 715 €/m² (129 ventes DVF 2021–2024), +44,9 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Arçonnay ?

Le prix médian d’une maison à Arçonnay est de 1 671 €/m² (121 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 276 €/m² et 2 169 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Arçonnay ?

Le prix médian au m² à Arçonnay est passé de 1 462 €/m² en 2021 à 2 119 €/m² en 2023, soit +44,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).