Ville · Condé-sur-Sarthe

Immobilier à Condé-sur-Sarthe (61250)

À Condé-sur-Sarthe, le prix médian est de 1 821 € le m², calculé sur 124 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Condé-sur-Sarthe

Calculés sur 124 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 821 €par m²

Maisons1 784 €par m² · 112 ventesLa moitié des ventes entre 1 368 € et 2 040 € le m²Budget médian 161 374 € pour 89 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 12 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2022+16,5 %1 634 € → 1 904 € le m²

Le prix médian y est 27,4 % au-dessus de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Condé-sur-Sarthe
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	160 000 €	87 m²	1 765 €	38
5 et plus	183 500 €	110 m²	1 747 €	42

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Condé-sur-Sarthe
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 634 €	35
2022	1 904 €	33

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Condé-sur-Sarthe

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Condé-sur-Sarthe
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Germain-du-Corbéis	2 km	1 711 €	−6 %	203
Damigny	4 km	1 683 €	−7,6 %	161
Alençon	4 km	1 545 €	−15,2 %	1 897
Arçonnay	5 km	1 715 €	−5,8 %	129
Saint-Denis-sur-Sarthon	6 km	1 307 €	−28,2 %	95
Valframbert	7 km	1 646 €	−9,6 %	88

2 494habitants

8,5 km²superficie

295habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Condé-sur-Sarthe

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Condé-sur-Sarthe

Répartition des 330 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C22 %

D56 %

E11 %

F5 %

G3 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

25 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Condé-sur-Sarthe

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Condé-sur-Sarthe

Le prix médian constaté à Condé-sur-Sarthe s'établit à 1 821 € le m², calculé sur 124 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 112 ventes, pour un budget médian de 161 374 € et 89 m².

La tendance est à la hausse : +16,5 % entre 2021 et 2022, soit 1 634 € le m² contre 1 904 €.

Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 27,4 % au-dessus.

À 6 km, Saint-Denis-sur-Sarthon affiche 28,2 % de moins (1 307 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Condé-sur-Sarthe

Quel est le prix au m² à Condé-sur-Sarthe ?

Le prix médian à Condé-sur-Sarthe est de 1 821 €/m² (124 ventes DVF 2021–2024), +16,5 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Condé-sur-Sarthe ?

Le prix médian d’une maison à Condé-sur-Sarthe est de 1 784 €/m² (112 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 368 €/m² et 2 040 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Condé-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² à Condé-sur-Sarthe est passé de 1 634 €/m² en 2021 à 1 904 €/m² en 2022, soit +16,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).