Ville · Champsecret

Immobilier à Champsecret (61700)

À Champsecret, le prix médian est de 1 310 € le m², calculé sur 213 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Champsecret

Calculés sur 213 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 310 €par m²

Maisons1 071 €par m² · 176 ventesLa moitié des ventes entre 661 € et 1 593 € le m²Budget médian 101 000 € pour 90 m²

Appartements6 204 €par m² · 37 ventesLa moitié des ventes entre 5 826 € et 10 635 € le m²Budget médian 670 000 € pour 108 m²

Évolution 2021 → 2023-26,1 %1 451 € → 1 072 € le m²

Le prix médian y est 8,3 % en dessous de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Champsecret
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	45 500 €	57 m²	489 €	31
3 pièces	68 500 €	72 m²	911 €	61
4 pièces	121 500 €	100 m²	1 398 €	38
5 et plus	129 700 €	120 m²	1 044 €	42

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Champsecret
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 451 €	107
2022	853 €	35
2023	1 072 €	43

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Champsecret

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Champsecret
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Ferrière-aux-Étangs	5 km	1 149 €	−12,3 %	115
La Coulonche	6 km	1 056 €	−19,4 %	40
Saint-Bômer-les-Forges	8 km	1 231 €	−6 %	107
Le Châtellier	9 km	1 000 €	−23,7 %	55
Juvigny Val d'Andaine	9 km	1 182 €	−9,8 %	272
Bagnoles de l'Orne Normandie	9 km	1 971 €	+50,5 %	662

963habitants

45,1 km²superficie

21habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Champsecret

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Risques naturels et technologiques à Champsecret

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Champsecret

Le prix médian constaté à Champsecret s'établit à 1 310 € le m², calculé sur 213 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 83 % plus cher au m² que la maison (6 204 € contre 1 071 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -26,1 % entre 2021 et 2023, soit 1 451 € le m² contre 1 072 €.

Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 8,3 % en dessous.

À 9 km, Le Châtellier affiche 23,7 % de moins (1 000 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Champsecret

Quel est le prix au m² à Champsecret ?

Le prix médian à Champsecret est de 1 310 €/m² (213 ventes DVF 2021–2024), −26,1 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Champsecret ?

Le prix médian d’un appartement à Champsecret est de 6 204 €/m² (37 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 826 €/m² et 10 635 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Champsecret ?

Le prix médian d’une maison à Champsecret est de 1 071 €/m² (176 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 661 €/m² et 1 593 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Champsecret ?

Le prix médian au m² à Champsecret est passé de 1 451 €/m² en 2021 à 1 072 €/m² en 2023, soit −26,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).