Ville · Bagnoles de l'Orne Normandie

Immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140)

À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix médian est de 1 971 € le m², calculé sur 662 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Bagnoles de l'Orne Normandie

Calculés sur 662 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 971 €par m²

Appartements2 016 €par m² · 463 ventesLa moitié des ventes entre 1 664 € et 2 667 € le m²Budget médian 72 000 € pour 32 m²

Maisons1 766 €par m² · 199 ventesLa moitié des ventes entre 1 255 € et 2 416 € le m²Budget médian 184 000 € pour 95 m²

Évolution 2021 → 2024+8,4 %1 917 € → 2 078 € le m²

Le prix médian y est 37,9 % au-dessus de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Bagnoles de l'Orne Normandie
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	53 000 €	25 m²	2 111 €	249
2 pièces	82 750 €	41 m²	2 000 €	146
3 pièces	93 990 €	62 m²	1 725 €	46

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bagnoles de l'Orne Normandie
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	136 500 €	76 m²	1 740 €	34
4 pièces	152 500 €	88 m²	1 786 €	58
5 et plus	213 500 €	138 m²	1 517 €	76

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bagnoles de l'Orne Normandie
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 917 €	190
2022	1 964 €	195
2023	2 000 €	162
2024	2 078 €	115

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bagnoles de l'Orne Normandie

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bagnoles de l'Orne Normandie
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Rives d'Andaine	4 km	1 149 €	−41,7 %	315
La Ferté Macé	4 km	1 216 €	−38,3 %	497
Magny-le-Désert	7 km	1 471 €	−25,4 %	128
La Coulonche	8 km	1 056 €	−46,4 %	40
Champsecret	9 km	1 310 €	−33,5 %	213
Juvigny Val d'Andaine	9 km	1 182 €	−40 %	272

2 699habitants

15,9 km²superficie

169habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Bagnoles de l'Orne Normandie

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bagnoles de l'Orne Normandie

Répartition des 1 320 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C23 %

D37 %

E23 %

F9 %

G6 %

15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

25 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bagnoles de l'Orne Normandie

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bagnoles de l'Orne Normandie

Le prix médian constaté à Bagnoles de l'Orne Normandie s'établit à 1 971 € le m², calculé sur 662 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 12 % plus cher au m² que la maison (2 016 € contre 1 766 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +8,4 % entre 2021 et 2024, soit 1 917 € le m² contre 2 078 €.

Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 37,9 % au-dessus.

À 8 km, La Coulonche affiche 46,4 % de moins (1 056 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bagnoles de l'Orne Normandie

Quel est le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Le prix médian à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 1 971 €/m² (662 ventes DVF 2021–2024), +8,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Le prix médian d’un appartement à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 2 016 €/m² (463 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 664 €/m² et 2 667 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Le prix médian d’une maison à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 1 766 €/m² (199 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 255 €/m² et 2 416 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Le prix médian au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie est passé de 1 917 €/m² en 2021 à 2 078 €/m² en 2024, soit +8,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).