Ville · Breuil-Magné

Immobilier à Breuil-Magné (17870)

À Breuil-Magné, le prix médian est de 2 407 € le m², calculé sur 131 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Breuil-Magné

Calculés sur 131 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 407 €par m²

Maisons2 407 €par m² · 129 ventesLa moitié des ventes entre 1 857 € et 2 862 € le m²Budget médian 246 000 € pour 105 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 2 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 20230 %2 354 € → 2 355 € le m²

Le prix médian y est 13,8 % en dessous de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Breuil-Magné
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	235 000 €	98 m²	2 473 €	51
5 et plus	276 000 €	122 m²	2 354 €	64

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Breuil-Magné
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 354 €	39
2022	2 634 €	37
2023	2 355 €	32

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Breuil-Magné

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Breuil-Magné
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Rochefort	5 km	2 472 €	+2,7 %	2 877
Tonnay-Charente	8 km	2 084 €	−13,4 %	729
Thairé	10 km	2 957 €	+22,9 %	127
Fouras	10 km	3 981 €	+65,4 %	572
Soubise	10 km	2 570 €	+6,8 %	129
Échillais	10 km	2 411 €	équivalent	321

1 926habitants

22,4 km²superficie

86habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Breuil-Magné

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Risques naturels et technologiques à Breuil-Magné

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Breuil-Magné

Le prix médian constaté à Breuil-Magné s'établit à 2 407 € le m², calculé sur 131 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 129 ventes, pour un budget médian de 246 000 € et 105 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (2 354 € en 2021, 2 355 € en 2023).

Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 13,8 % en dessous.

À 8 km, Tonnay-Charente affiche 13,4 % de moins (2 084 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Breuil-Magné

Quel est le prix au m² à Breuil-Magné ?

Le prix médian à Breuil-Magné est de 2 407 €/m² (131 ventes DVF 2021–2024), 0,0 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Breuil-Magné ?

Le prix médian d’une maison à Breuil-Magné est de 2 407 €/m² (129 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 857 €/m² et 2 862 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Breuil-Magné ?

Le prix médian au m² à Breuil-Magné est passé de 2 354 €/m² en 2021 à 2 355 €/m² en 2023, soit 0,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).