Ville · Coux et Bigaroque-Mouzens

Immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)

À Coux et Bigaroque-Mouzens, le prix médian est de 2 200 € le m², calculé sur 190 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 13/12/2024

Prix au m² constatés à Coux et Bigaroque-Mouzens

Calculés sur 190 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 200 €par m²

Maisons2 207 €par m² · 184 ventesLa moitié des ventes entre 1 500 € et 2 902 € le m²Budget médian 218 750 € pour 98 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 6 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2022-1,9 %2 214 € → 2 171 € le m²

Le prix médian y est 26 % au-dessus de la médiane départementale (Dordogne, 1 746 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Coux et Bigaroque-Mouzens
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	222 500 €	73 m²	2 453 €	56
4 pièces	172 000 €	105 m²	1 802 €	52
5 et plus	276 250 €	139 m²	2 016 €	46

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Coux et Bigaroque-Mouzens
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 214 €	79
2022	2 171 €	60

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Coux et Bigaroque-Mouzens

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Coux et Bigaroque-Mouzens
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Berbiguières	6 km	2 692 €	+22,4 %	31
Le Buisson-de-Cadouin	8 km	1 811 €	−17,7 %	287
Sagelat	8 km	1 894 €	−13,9 %	32
Pays de Belvès	12 km	1 414 €	−35,7 %	166
Lalinde	18 km	1 906 €	−13,4 %	455
Marcillac-Saint-Quentin	22 km	2 377 €	+8 %	58

1 244habitants

27,7 km²superficie

45habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Coux et Bigaroque-Mouzens

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Coux et Bigaroque-Mouzens

Répartition des 221 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B5 %

C24 %

D24 %

E24 %

F14 %

G5 %

19 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

32 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Coux et Bigaroque-Mouzens

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Coux et Bigaroque-Mouzens

Le prix médian constaté à Coux et Bigaroque-Mouzens s'établit à 2 200 € le m², calculé sur 190 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 184 ventes, pour un budget médian de 218 750 € et 98 m².

La tendance est à la baisse : -1,9 % entre 2021 et 2022, soit 2 214 € le m² contre 2 171 €.

Rapporté à son département (Dordogne, 1 746 € le m²), le marché local ressort 26 % au-dessus.

À 12 km, Pays de Belvès affiche 35,7 % de moins (1 414 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Coux et Bigaroque-Mouzens

Quel est le prix au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens ?

Le prix médian à Coux et Bigaroque-Mouzens est de 2 200 €/m² (190 ventes DVF 2021–2024), −1,9 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Coux et Bigaroque-Mouzens ?

Le prix médian d’une maison à Coux et Bigaroque-Mouzens est de 2 207 €/m² (184 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 902 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens ?

Le prix médian au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens est passé de 2 214 €/m² en 2021 à 2 171 €/m² en 2022, soit −1,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).