Ville · Pays de Belvès

Immobilier à Pays de Belvès (24170)

À Pays de Belvès, le prix médian est de 1 414 € le m², calculé sur 166 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 14/11/2024

Prix au m² constatés à Pays de Belvès

Calculés sur 166 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 414 €par m²

Maisons1 463 €par m² · 156 ventesLa moitié des ventes entre 893 € et 2 247 € le m²Budget médian 123 538 € pour 87 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 10 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-11,6 %1 414 € → 1 250 € le m²

Le prix médian y est 19 % en dessous de la médiane départementale (Dordogne, 1 746 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Pays de Belvès
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	110 000 €	76 m²	1 271 €	49
4 pièces	146 000 €	89 m²	1 500 €	35
5 et plus	198 343 €	140 m²	1 398 €	48

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Pays de Belvès
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 414 €	58
2022	1 271 €	49
2024	1 250 €	31

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Pays de Belvès

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Pays de Belvès
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Sagelat	5 km	1 894 €	+33,9 %	32
Berbiguières	10 km	2 692 €	+90,4 %	31
Coux et Bigaroque-Mouzens	12 km	2 200 €	+55,6 %	190
Le Buisson-de-Cadouin	12 km	1 811 €	+28,1 %	287
Lalinde	24 km	1 906 €	+34,8 %	455
Marcillac-Saint-Quentin	27 km	2 377 €	+68,1 %	58

1 298habitants

31,7 km²superficie

41habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Pays de Belvès

1écoles maternelles et élémentaires
2collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Pays de Belvès

Répartition des 263 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C23 %

D29 %

E20 %

F16 %

G8 %

24 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

26 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Pays de Belvès

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Pays de Belvès

Le prix médian constaté à Pays de Belvès s'établit à 1 414 € le m², calculé sur 166 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 156 ventes, pour un budget médian de 123 538 € et 87 m².

La tendance est à la baisse : -11,6 % entre 2021 et 2024, soit 1 414 € le m² contre 1 250 €.

Rapporté à son département (Dordogne, 1 746 € le m²), le marché local ressort 19 % en dessous.

Questions fréquentes à Pays de Belvès

Quel est le prix au m² à Pays de Belvès ?

Le prix médian à Pays de Belvès est de 1 414 €/m² (166 ventes DVF 2021–2024), −11,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Pays de Belvès ?

Le prix médian d’une maison à Pays de Belvès est de 1 463 €/m² (156 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 893 €/m² et 2 247 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pays de Belvès ?

Le prix médian au m² à Pays de Belvès est passé de 1 414 €/m² en 2021 à 1 250 €/m² en 2024, soit −11,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).