Ville · Saint-Cyprien
Immobilier à Saint-Cyprien (24396)
À Saint-Cyprien, le prix médian est de 1 815 € le m², calculé sur 294 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Saint-Cyprien
Calculés sur 294 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 3,6 % au-dessus de la médiane départementale (Dordogne, 1 752 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 88 500 € | 59 m² | 1 624 € | 38 |
| 3 pièces | 154 000 € | 80 m² | 1 804 € | 48 |
| 4 pièces | 167 500 € | 100 m² | 1 827 € | 58 |
| 5 et plus | 229 500 € | 139 m² | 1 828 € | 90 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 708 € | 72 |
| 2022 | 1 818 € | 76 |
| 2023 | 2 178 € | 52 |
| 2024 | 1 820 € | 46 |
| 2025 | 1 938 € | 48 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Saint-Cyprien
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Berbiguières | 6 km | 2 692 € | +48,3 % | 34 |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 6 km | 2 214 € | +22 % | 240 |
| Sagelat | 11 km | 1 894 € | +4,4 % | 38 |
| Le Buisson-de-Cadouin | 13 km | 1 849 € | +1,9 % | 349 |
| Sarlat-la-Canéda | 14 km | 2 183 € | +20,3 % | 1 616 |
| Pays de Belvès | 15 km | 1 412 € | −22,2 % | 195 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Écoles et établissements scolaires à Saint-Cyprien
- 2écoles maternelles et élémentaires
- 1collèges
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.
Performance énergétique des logements à Saint-Cyprien
Répartition des 369 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
23 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
32 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saint-Cyprien
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saint-Cyprien
Le prix médian constaté à Saint-Cyprien s'établit à 1 815 € le m², calculé sur 294 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 14 % plus cher au m² que la maison (2 095 € contre 1 806 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
Sur un an, le prix médian a augmenté : +6,5 % entre 2024 et 2025 (1 820 € puis 1 938 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +13,5 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Dordogne, 1 752 € le m²), le marché local ressort 3,6 % au-dessus.
À 15 km, Pays de Belvès affiche 22,2 % de moins (1 412 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Saint-Cyprien
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ?
Le prix médian à Saint-Cyprien est de 1 815 €/m² (294 ventes DVF 2021–2025), +6,5 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Cyprien ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Cyprien est de 2 095 €/m² (49 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 463 €/m² et 4 167 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Cyprien ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Cyprien est de 1 806 €/m² (245 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 329 €/m² et 2 557 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Cyprien ?
Sur un an, le prix médian au m² à Saint-Cyprien est passé de 1 820 €/m² en 2024 à 1 938 €/m² en 2025, soit +6,5 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +13,5 % (1 708 €/m² puis 1 938 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
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Par ELITE GROUP REAL ESTATE
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