Ville · Sarlat-la-Canéda

Immobilier à Sarlat-la-Canéda (24200)

À Sarlat-la-Canéda, le prix médian est de 2 183 € le m², calculé sur 1 616 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Sarlat-la-Canéda

Calculés sur 1 616 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 183 €par m²

Maisons2 208 €par m² · 942 ventesLa moitié des ventes entre 1 682 € et 2 917 € le m²Budget médian 219 837 € pour 95 m²

Appartements2 108 €par m² · 674 ventesLa moitié des ventes entre 1 580 € et 4 053 € le m²Budget médian 126 000 € pour 50 m²

Sur un an, 2024 → 2025−1,4 %2 231 € → 2 200 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+3,1 %2 133 € → 2 200 € le m²

Le prix médian y est 24,6 % au-dessus de la médiane départementale (Dordogne, 1 752 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Sarlat-la-Canéda
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	142 500 €	29 m²	4 685 €	94
2 pièces	90 000 €	43 m²	1 979 €	261
3 pièces	126 000 €	61 m²	1 957 €	225
4 pièces	185 000 €	84 m²	2 056 €	73

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sarlat-la-Canéda
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	167 500 €	30 m²	4 642 €	30
2 pièces	211 000 €	45 m²	3 860 €	81
3 pièces	170 000 €	75 m²	2 423 €	196
4 pièces	200 000 €	91 m²	2 125 €	310
5 et plus	286 250 €	137 m²	2 066 €	325

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sarlat-la-Canéda
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 133 €	373
2022	2 104 €	376
2023	2 186 €	342
2024	2 231 €	236
2025	2 200 €	289

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sarlat-la-Canéda

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sarlat-la-Canéda
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Marcillac-Saint-Quentin	5 km	2 354 €	+7,8 %	69
Saint-Cyprien	14 km	1 815 €	−16,9 %	294
Berbiguières	15 km	2 692 €	+23,3 %	34
Sagelat	19 km	1 894 €	−13,2 %	38
Coux et Bigaroque-Mouzens	19 km	2 214 €	+1,4 %	240
Pays de Belvès	23 km	1 412 €	−35,3 %	195

8 763habitants

48,6 km²superficie

180habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Sarlat-la-Canéda

7écoles maternelles et élémentaires
3collèges
3lycées
3établissements privés — 23 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Sarlat-la-Canéda

Répartition des 2 846 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C34 %

D33 %

E17 %

F9 %

G2 %

12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

38 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sarlat-la-Canéda

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sarlat-la-Canéda

Le prix médian constaté à Sarlat-la-Canéda s'établit à 2 183 € le m², calculé sur 1 616 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 5 % plus cher au m² que l'appartement (2 208 € contre 2 108 €), pour une surface médiane de 95 m² contre 50 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −1,4 % entre 2024 et 2025 (2 231 € puis 2 200 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +3,1 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Dordogne, 1 752 € le m²), le marché local ressort 24,6 % au-dessus.

À 23 km, Pays de Belvès affiche 35,3 % de moins (1 412 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sarlat-la-Canéda

Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ?

Le prix médian à Sarlat-la-Canéda est de 2 183 €/m² (1 616 ventes DVF 2021–2025), −1,4 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Sarlat-la-Canéda ?

Le prix médian d’un appartement à Sarlat-la-Canéda est de 2 108 €/m² (674 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 580 €/m² et 4 053 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Sarlat-la-Canéda ?

Le prix médian d’une maison à Sarlat-la-Canéda est de 2 208 €/m² (942 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 682 €/m² et 2 917 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sarlat-la-Canéda ?

Sur un an, le prix médian au m² à Sarlat-la-Canéda est passé de 2 231 €/m² en 2024 à 2 200 €/m² en 2025, soit −1,4 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +3,1 % (2 133 €/m² puis 2 200 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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