Ville · Capian

Immobilier à Capian (33550)

À Capian, le prix médian est de 2 437 € le m², calculé sur 59 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Capian

Calculés sur 59 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 437 €par m²

Maisons2 395 €par m² · 56 ventesLa moitié des ventes entre 2 080 € et 3 046 € le m²Budget médian 256 000 € pour 89 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 3 ventes sur la période.

Le prix médian y est 32,2 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 595 € le m²).

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Capian

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Capian
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cadillac-sur-Garonne	9 km	2 318 €	−4,9 %	207
Camarsac	12 km	2 927 €	+20,1 %	84
Barsac	13 km	1 980 €	−18,8 %	202
Illats	13 km	2 482 €	+1,8 %	100
Saint-Selve	13 km	3 347 €	+37,3 %	263
Saint-Médard-d'Eyrans	15 km	3 438 €	+41,1 %	207

809habitants

18,3 km²superficie

44habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Capian

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 19/10/2026.

Risques naturels et technologiques à Capian

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.