Ville · Cadillac-sur-Garonne

Immobilier à Cadillac-sur-Garonne (33410)

À Cadillac-sur-Garonne, le prix médian est de 2 312 € le m², calculé sur 172 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 13/12/2024

Prix au m² constatés à Cadillac-sur-Garonne

Calculés sur 172 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 312 €par m²

Maisons2 166 €par m² · 107 ventesLa moitié des ventes entre 1 694 € et 2 565 € le m²Budget médian 175 000 € pour 88 m²

Appartements2 603 €par m² · 65 ventesLa moitié des ventes entre 2 203 € et 4 258 € le m²Budget médian 132 500 € pour 47 m²

Évolution 2021 → 2024+7,2 %2 255 € → 2 417 € le m²

Le prix médian y est 35,5 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Cadillac-sur-Garonne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	119 000 €	39 m²	2 859 €	32

Maisons : prix par nombre de pièces, à Cadillac-sur-Garonne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	185 000 €	96 m²	2 106 €	39

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Cadillac-sur-Garonne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 255 €	54
2022	2 302 €	53
2024	2 417 €	37

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Cadillac-sur-Garonne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Cadillac-sur-Garonne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Barsac	4 km	1 961 €	−15,2 %	172
Illats	7 km	2 565 €	+10,9 %	83
Saint-Maixant	8 km	2 268 €	−1,9 %	135
Toulenne	9 km	2 123 €	−8,2 %	192
Fargues	12 km	2 422 €	+4,8 %	123
Langon	13 km	2 176 €	−5,9 %	692

2 670habitants

5,4 km²superficie

491habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Cadillac-sur-Garonne

2écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Cadillac-sur-Garonne

Répartition des 558 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B5 %

C41 %

D34 %

E12 %

F4 %

G1 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

48 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Cadillac-sur-Garonne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Cadillac-sur-Garonne

Le prix médian constaté à Cadillac-sur-Garonne s'établit à 2 312 € le m², calculé sur 172 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 17 % plus cher au m² que la maison (2 603 € contre 2 166 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +7,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 255 € le m² contre 2 417 €.

Rapporté à son département (Gironde, 3 582 € le m²), le marché local ressort 35,5 % en dessous.

À 4 km, Barsac affiche 15,2 % de moins (1 961 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Cadillac-sur-Garonne

Quel est le prix au m² à Cadillac-sur-Garonne ?

Le prix médian à Cadillac-sur-Garonne est de 2 312 €/m² (172 ventes DVF 2021–2024), +7,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Cadillac-sur-Garonne ?

Le prix médian d’un appartement à Cadillac-sur-Garonne est de 2 603 €/m² (65 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 203 €/m² et 4 258 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Cadillac-sur-Garonne ?

Le prix médian d’une maison à Cadillac-sur-Garonne est de 2 166 €/m² (107 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 694 €/m² et 2 565 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cadillac-sur-Garonne ?

Le prix médian au m² à Cadillac-sur-Garonne est passé de 2 255 €/m² en 2021 à 2 417 €/m² en 2024, soit +7,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).