Ville · Saint-Selve
Immobilier à Saint-Selve (33650)
À Saint-Selve, le prix médian est de 3 347 € le m², calculé sur 263 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Saint-Selve
Calculés sur 263 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 6,9 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 595 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 296 400 € | 91 m² | 3 336 € | 31 |
| 4 pièces | 330 720 € | 99 m² | 3 512 € | 121 |
| 5 et plus | 408 500 € | 140 m² | 3 133 € | 102 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 333 € | 82 |
| 2022 | 3 689 € | 50 |
| 2023 | 3 485 € | 37 |
| 2024 | 3 124 € | 49 |
| 2025 | 3 401 € | 45 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Saint-Selve
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-d'Eyrans | 7 km | 3 438 € | +2,7 % | 207 |
| Illats | 9 km | 2 482 € | −25,8 % | 100 |
| Martillac | 9 km | 3 492 € | +4,3 % | 193 |
| Cadaujac | 11 km | 3 371 € | équivalent | 543 |
| Barsac | 13 km | 1 980 € | −40,8 % | 202 |
| Cadillac-sur-Garonne | 13 km | 2 318 € | −30,7 % | 207 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Écoles et établissements scolaires à Saint-Selve
- 2écoles maternelles et élémentaires
- 1collèges
- 1établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 19/10/2026.
Performance énergétique des logements à Saint-Selve
Répartition des 259 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
75 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saint-Selve
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- Mouvement de terrainTassements différentiels
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saint-Selve
Le prix médian constaté à Saint-Selve s'établit à 3 347 € le m², calculé sur 263 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 263 ventes, pour un budget médian de 343 600 € et 110 m².
Sur un an, le prix médian a augmenté : +8,9 % entre 2024 et 2025 (3 124 € puis 3 401 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +2,0 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Gironde, 3 595 € le m²), le marché local ressort 6,9 % en dessous.
À 13 km, Barsac affiche 40,8 % de moins (1 980 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Saint-Selve
Quel est le prix au m² à Saint-Selve ?
Le prix médian à Saint-Selve est de 3 347 €/m² (263 ventes DVF 2021–2025), +8,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Selve ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Selve est de 3 347 €/m² (263 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 913 €/m² et 3 743 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Selve ?
Sur un an, le prix médian au m² à Saint-Selve est passé de 3 124 €/m² en 2024 à 3 401 €/m² en 2025, soit +8,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +2,0 % (3 333 €/m² puis 3 401 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
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