Ville · Dangé-Saint-Romain

Immobilier à Dangé-Saint-Romain (86220)

À Dangé-Saint-Romain, le prix médian est de 1 329 € le m², calculé sur 229 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Dangé-Saint-Romain

Calculés sur 229 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 329 €par m²

Maisons1 322 €par m² · 220 ventesLa moitié des ventes entre 1 004 € et 1 676 € le m²Budget médian 114 000 € pour 89 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 9 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-8,7 %1 374 € → 1 254 € le m²

Le prix médian y est 19,5 % en dessous de la médiane départementale (Vienne, 1 651 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Dangé-Saint-Romain
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	102 250 €	75 m²	1 340 €	38
4 pièces	111 000 €	86 m²	1 295 €	100
5 et plus	160 000 €	116 m²	1 333 €	62

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Dangé-Saint-Romain
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 374 €	75
2022	1 372 €	72
2023	1 148 €	42
2024	1 254 €	40

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Dangé-Saint-Romain

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Dangé-Saint-Romain
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Descartes	10 km	1 275 €	−4,1 %	362
Marigny-Marmande	11 km	1 271 €	−4,4 %	58
Thuré	15 km	1 447 €	+8,9 %	205
Parçay-sur-Vienne	21 km	1 250 €	−5,9 %	51
La Roche-Posay	22 km	1 858 €	+39,8 %	270
L'Île-Bouchard	26 km	1 267 €	−4,7 %	122

2 959habitants

34,9 km²superficie

85habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Dangé-Saint-Romain

4écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Dangé-Saint-Romain

Répartition des 400 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B5 %

C21 %

D36 %

E23 %

F12 %

G3 %

15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

27 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Dangé-Saint-Romain

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Dangé-Saint-Romain

Le prix médian constaté à Dangé-Saint-Romain s'établit à 1 329 € le m², calculé sur 229 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 220 ventes, pour un budget médian de 114 000 € et 89 m².

La tendance est à la baisse : -8,7 % entre 2021 et 2024, soit 1 374 € le m² contre 1 254 €.

Rapporté à son département (Vienne, 1 651 € le m²), le marché local ressort 19,5 % en dessous.

À 21 km, Parçay-sur-Vienne affiche 5,9 % de moins (1 250 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Dangé-Saint-Romain

Quel est le prix au m² à Dangé-Saint-Romain ?

Le prix médian à Dangé-Saint-Romain est de 1 329 €/m² (229 ventes DVF 2021–2024), −8,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Dangé-Saint-Romain ?

Le prix médian d’une maison à Dangé-Saint-Romain est de 1 322 €/m² (220 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 004 €/m² et 1 676 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Dangé-Saint-Romain ?

Le prix médian au m² à Dangé-Saint-Romain est passé de 1 374 €/m² en 2021 à 1 254 €/m² en 2024, soit −8,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).