Département · Vienne

Immobilier en Vienne (86)

Le prix médian d’une maison en Vienne est de 1 484 €/m², celui d’un appartement de 2 485 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Le marché en Vienne en chiffres

4Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés en Vienne

Calculés sur 35 953 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 651 €par m²

Maisons1 484 €par m² · 27 664 ventesLa moitié des ventes entre 1 000 € et 2 000 € le m²Budget médian 140 000 € pour 93 m²

Appartements2 485 €par m² · 8 289 ventesLa moitié des ventes entre 1 783 € et 4 514 € le m²Budget médian 115 000 € pour 45 m²

Évolution 2021 → 2024+5,7 %1 577 € → 1 667 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, en Vienne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	88 500 €	24 m²	3 400 €	2 562
2 pièces	105 000 €	43 m²	2 483 €	2 718
3 pièces	128 250 €	64 m²	2 000 €	1 936
4 pièces	135 000 €	82 m²	1 643 €	756
5 et plus	160 150 €	105 m²	1 513 €	298

Maisons : prix par nombre de pièces, en Vienne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	60 000 €	38 m²	1 429 €	1 219
2 pièces	76 950 €	58 m²	1 311 €	2 328
3 pièces	105 000 €	75 m²	1 358 €	5 471
4 pièces	144 000 €	91 m²	1 550 €	9 188
5 et plus	190 000 €	125 m²	1 514 €	9 371

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, en Vienne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 577 €	10 432
2022	1 688 €	10 166
2023	1 691 €	7 986
2024	1 667 €	7 369

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Ce que disent les chiffres en Vienne

Le prix médian constaté en Vienne s'établit à 1 651 € le m², calculé sur 35 953 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 40 % plus cher au m² que la maison (2 485 € contre 1 484 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +5,7 % entre 2021 et 2024, soit 1 577 € le m² contre 1 667 €.

DDangé-Saint-Romain LLa Roche-Posay SSaires TThuré

Questions fréquentes en Vienne

Quel est le prix au m² en Vienne ?

Le prix médian en Vienne est de 1 651 €/m² (35 953 ventes DVF 2021–2024), +5,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement en Vienne ?

Le prix médian d’un appartement en Vienne est de 2 485 €/m² (8 289 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 783 €/m² et 4 514 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison en Vienne ?

Le prix médian d’une maison en Vienne est de 1 484 €/m² (27 664 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 2 000 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier en Vienne ?

Le prix médian au m² en Vienne est passé de 1 577 €/m² en 2021 à 1 667 €/m² en 2024, soit +5,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).