Ville · La Roche-Posay

Immobilier à La Roche-Posay (86270)

À La Roche-Posay, le prix médian est de 1 858 € le m², calculé sur 270 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à La Roche-Posay

Calculés sur 270 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 858 €par m²

Maisons1 651 €par m² · 155 ventesLa moitié des ventes entre 1 112 € et 2 022 € le m²Budget médian 152 000 € pour 93 m²

Appartements4 665 €par m² · 115 ventesLa moitié des ventes entre 1 810 € et 8 728 € le m²Budget médian 150 000 € pour 29 m²

Évolution 2021 → 2024+2,2 %1 807 € → 1 847 € le m²

Le prix médian y est 12,5 % au-dessus de la médiane départementale (Vienne, 1 651 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à La Roche-Posay
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	161 000 €	21 m²	6 440 €	53
2 pièces	120 000 €	37 m²	3 400 €	45

Maisons : prix par nombre de pièces, à La Roche-Posay
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	116 500 €	79 m²	1 356 €	33
4 pièces	158 000 €	99 m²	1 651 €	47
5 et plus	216 000 €	134 m²	1 613 €	44

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à La Roche-Posay
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 807 €	63
2022	2 018 €	83
2023	1 774 €	64
2024	1 847 €	60

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de La Roche-Posay

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à La Roche-Posay
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Dangé-Saint-Romain	22 km	1 329 €	−28,5 %	229
Descartes	26 km	1 275 €	−31,4 %	362
Thuré	27 km	1 447 €	−22,1 %	205
Marigny-Marmande	33 km	1 271 €	−31,6 %	58

1 566habitants

35,3 km²superficie

44habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à La Roche-Posay

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à La Roche-Posay

Répartition des 475 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C32 %

D31 %

E18 %

F10 %

G6 %

16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

35 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à La Roche-Posay

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à La Roche-Posay

Le prix médian constaté à La Roche-Posay s'établit à 1 858 € le m², calculé sur 270 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 65 % plus cher au m² que la maison (4 665 € contre 1 651 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +2,2 % entre 2021 et 2024, soit 1 807 € le m² contre 1 847 €.

Rapporté à son département (Vienne, 1 651 € le m²), le marché local ressort 12,5 % au-dessus.

À 33 km, Marigny-Marmande affiche 31,6 % de moins (1 271 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à La Roche-Posay

Quel est le prix au m² à La Roche-Posay ?

Le prix médian à La Roche-Posay est de 1 858 €/m² (270 ventes DVF 2021–2024), +2,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à La Roche-Posay ?

Le prix médian d’un appartement à La Roche-Posay est de 4 665 €/m² (115 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 810 €/m² et 8 728 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à La Roche-Posay ?

Le prix médian d’une maison à La Roche-Posay est de 1 651 €/m² (155 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 112 €/m² et 2 022 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Roche-Posay ?

Le prix médian au m² à La Roche-Posay est passé de 1 807 €/m² en 2021 à 1 847 €/m² en 2024, soit +2,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).